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南充市房价如何,哪里买房最便宜?
南充,南充市,嘉陵南充市房价如何,哪里买房最便宜?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
房价收入比A(按每户家庭年总收入1计算)=794000/(30810*2)=12.88年。
房价收入比B(按每户家庭年总收入2计算)=794000/(4004.55*12*2)=8.26年。
由此可以看出,南充市房价收入比大约在8-13之间,相比于2018年中国商品住宅房价收入比8,南充市房价水平偏高,当地居民购房压力可能较大。
四、南充人口吸附能力
根据统计,2015年末,南充市户籍总人口742.33万人,比上年减少16.69万人。2016年末,南充户籍总人口741.27万人,比上年减少1.06万人。2017年末,南充户籍总人口732.69万人,比上年减少8.58万人。2018年末,南充户籍总人口728.25万人,比上年减少4.44万人。四年时间净流出人口30.77万人。
可以看出,南充人口吸附能力较差,近年来人口持续流出。
04结论建议
总的来看,南充市经济基本面还算较好,但是居民生活水平仍有待提高;同时,该市房价收入比相对较高(居民购房压力大),人口吸附能力不强,近年来人口呈持续流出状态。综上,在全国“房住不炒”大环境下,未来南充楼市上涨的空间、覆盖面,持续周期均有限,大概率将呈现稳中波动走势。
刚需购房者:可在当前房价调整之际,择机入手,优先考虑主城区带学位、交通便利的楼盘。
投资客:不建议在南充市购房投资。
上述分析,仅供参考,谢谢阅读。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在南充房价相较便宜的新房应该是嘉陵区蓝润城那一片区,目前蓝润城的高层起价是5100元/㎡。 南充楼市均价在降,但对于刚需购房者来说负担依然很大,而蓝润千里江城5000多的均价仿佛一股清流,让刚需购房者很难拒绝。而且,只要去看过蓝润千里江城的,很难不动心。超大中庭景观,超大楼间距,居住舒适度和私密性极高,虽然花的是刚需的钱,住的可是改善性房子,怎么看都很划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
南充房价在川内属于偏低的,主城三区均价在六千多。嘉陵区比较便宜,有很多五千多的楼盘。面积以八九十平的小三房为主。总价四五十万,首付仅需十几万就能买一套三房两厅两卫的房子。所以南充的房子卖得很火,在川内销量仅次于成都。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在南充买房,如何选择?
说说南充房价吧!目前南充三区,首先顺庆区房价最高,价格区间8000-11000元/平方米,主要发展方向火车北站、荆溪方向;其次高坪区5500-9000元/平方米,主要发展方向江东新区;最后嘉陵区5500-9000元/平方米,主要发展南湖片区和文峰半岛。
价格便宜就选高坪凌云华府、嘉陵文峰蓝润;性价比高就选江东二期、南湖片区;配套设施好和发展最好的选下中坝、清泉坝。
任何城市发展都是离不开水,繁华漂亮都在江河两岸。所以买房靠江绝对不后悔,南充也一样,靠嘉陵江两边买,一来空气好,二来江景公园玩的地方多。适合家居。现在买房,受疫情影响最好现房。不然有可能出现烂尾这种。
在南充买房,首选大公司,知名大公司。其次,选大楼盘。否则,注意烂尾楼。
给你一个选择顺序:1、地段,2、开发商,3、户型面积,4,价格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
记住买房预算够就挑个好地段,便宜的地方肯定有便宜的原因
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