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已经用住房公积金贷款，但是住房公积金断缴怎么办？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 这两天刚辞职，但是去年用住房公积金贷款买房，因为辞职了，所以就一直没有办法缴纳住房公积金，这种情况下会影响我的购房合同吗？贷款会变成商贷吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果已经辞职，并且没有找到新工作，那么公积金缴存账户会被封存（原单位停缴），但公积金贷款账户不受影响，可以继续按约定还款。缴存账户如果签约月冲还贷的，可能会受影响，具体细节需要咨询当地公积金管理中心。

个人建议：向公积金管理中心申请，将缴存账户变更为“自由职业者缴存户”，在找到新工作前由自己全额出资缴存。好处有三个:1、保持缴存记录的连续性，很多公积金中心已经将连续缴存做为业务审批依据；2、银行的金融服务部门，对公积金缴存账户开户时间长、累计缴存额度高的客户服务支持力度更大；3、缴存的钱可以通过月冲还贷方式用于偿还公积金贷款，不会增加额外负担。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、每个城市可能不一样。

2、在南京，公积金断交了，公积金账户可能很快就封存了，不能再用公积金代扣来还款了（断缴了，账户没钱了，代扣什么呢），还款的卡号还是不变的，只要每月往里边存钱就好；

3、不用公积金账户内的钱代扣的原因很多：有工作变更，工作换去外地了，当地的公积金不再交了，就会被封存；有的人觉得每月代扣不划算，他要一年取一次公积金提前还一次款，还有一种，借款人公积金缴存是不真实的，就是为了贷款的。

4、公积金住房贷款的利息更低，这是大家都知的事实。而有的人是没有住房公积金的，他就可以先去找一家单位缴存，缴满六个月，就可以贷款了。贷款下来，就不用缴了。很少有借款人自己有能量办妥这些事。中介在其中“功不可没”。这个过程当然不是免费的。代缴公积金的企业也冒风险。

5、公积金管理中心还在还没有余力来查办这些事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

已经办理的贷款不受影响。但是在贷款还清之前公积金不能支出。如果一直断交公积金管理中心会通知你补上。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你都断缴了还有心思在网上问呀！心怎么这么大呢，断缴了赶紧续上啊。

我们住房公积金贷款买房只要断缴，肯定影响贷款利率，而且如果你直接断了三个月，管理中心就直接把你的贷款合同解除了。







所以如果你断缴了，第一件事就是赶紧续缴，只要快点续缴成功，问题就不大。但如果你三个月断缴，而且对方催了老半天你还是不缴费，那么管理局就会追回你的贷款。







另外不只是这样，在停缴的部分追回之后，管理还会要求你提前还清你的住房公积金贷款。等于不但你的贷款条件被取消了，而且你的贷款还得一笔进行偿还。







所以如果你断缴了，不超过三个月，赶紧续上，超过三个月，给管理中心打电话，他们可以酌情判断你的问题，不强制收回贷款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

继续交