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农村宅基地规划范围没地块的农户怎样解决建房用地问题？

宅基地,村委会,都是农村宅基地规划范围没地块的农户怎样解决建房用地问题？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

(1)准备好地方要求的申请资料向村委会提出申请;

(2)村委会按程序后出具书面意见;

(3)将相关资料交至乡镇初审;

(4)乡镇初审后提交至县级部门审批;

(5)县级部门审核符合要求后由县级政府核发乡村建设规划许可证;

(6)取得乡村建设规划许可证后再办理用地审批手续;

用地审批手续和上面大同小异，最后取得建设用地许可证。自此，新的宅基地就算办下来了，在履行完一切规定手续之前，不要着急动工。

注意，这几种情况下建的房屋将会被拆除：

1、违反一户一宅原则的

国家政策明文规定，农村建房必须遵循“一户一宅”原则，即一户家庭只能拥有一处宅基地。如果家庭成员想要另立门户建房的，必须先到当地派出所申请分户，然后再向村委会申请宅基地建房，严禁私自建房，一户多宅的现象。

2、私自建房未经审批的

前几年，农村建房还比较自由，有钱有地就能建房，而且想怎么建就怎么建，基本上不需要经过村委就能搞定了。但是现在建房可没有那么简单了，不管是拆房建房，还是新建房都是需要经过有关部门审批的，而且要等到审批结果下来后才能动工建设，否则一旦发现将被强制拆除。

3、宅基地建房超标的

以前，谁家生活好了，家里有闲钱了，都会翻新房屋或是新建房屋，只要农民家中有钱，建多大面积都没有强制的规定。但是现在建房必须按照宅基地证上的面积建造，绝对不允许超标，否则将视其为违规建筑处理。

4、建房超过限高标准的

为了保证农村建房安全，国家对农村建房的高度也有了一定的限制，农民建房必须在规定的高度之内，一般来说，住宅的层高基本在2.6米到3米之间，最高不能超过3.3米，要是超过了国家这个“限高令”，也是要接受相应处罚的。

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