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想在成都或者重庆主城区买套老破小，在未来二十年要拆迁，请问有价值嘛？该注意什么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在我自己有套房子，在四川四线城市，女朋友是老师，我们都在当地工作。现在也准备结婚了。想现在买一套房子，我们自己是不会住的，买来也是出租出去。买新房感觉不划算，等小孩长大了，新房也就变成老房子了，以后还得考虑给小孩子买房子。请问一下，我们该在哪个城市买呢？该注意什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我买的观音桥的旧房子有风险吗，毫无风险！观音桥是重庆核心商圈，我买的位置就在小苑附近已经多处拆迁了、你告诉我时间是成本，我承认是成本，你家有关系第一时间知道哪拆迁吗？没关系你还想买了就拆？我只知道我买的地方是百分百会拆就行了，反正是投资。投资什么第一？首先是保障资金安全其次再是回报率！一万一的房子按现在的赔偿标准是一万八随着拆迁的发展和黄金地段土地的稀缺有什么风险？

回答于 2019-09-11 08:43:50

成都二环内、重庆渝中区，买套低于市场价的烂房子，当然要靠运气。可以等拆迁

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前城市旧改拆迁如火如荼的发展，受土地影响目前城市中可供开发的土地越来越少，各大开发商都转向了城市更新旧城改造方向。

旧改拆迁房最大的问题就是时间的问题，也是最不可控的，如果是在前期那么可能要等的时间，就更是无法估量，所以最大的风险就是时间成本。

立项并进行专项规划后，前面的流程就基本确定了，接下来就是看何时能完成拆迁，这个谈判的过程也是需要一定的时间的。

还有一个风险就是，对于旧改拆迁房没有房产证的，也可能会产生产权纠纷，自己与业主沟通的时候要自己把控下风险。

有些人买旧改房是快进快出，赚取差价，有些人是长期投资，做资产配置，还有些就是觉得相对便宜，以后自住用的。

对于资产配置来讲，如果有闲钱，投资旧改的房产，从收益角度来讲，应该会比放在银行里面对强，但是毕竟也是属于投资，投资就会有一定的风险。