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想在西安首付20万买房，位置还不想太过偏僻，这可能吗？有哪些推荐？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

想在西安首付20万买房，位置还不想太过偏僻，这可能吗？有哪些推荐？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

别听帖子里人乱咧咧，买房没有想象中的那么可怕，20万的话我推荐二手房，找个中意的小区先不要考虑房价，毕竟买的是个大件，需要自己满意，不带电梯的一般都不会太贵，然后再在周边找中介，问有没有这个小区房源，基本上每个小区都会有要卖的房子，剩下的事就是看房，心放大看房，喜欢就是喜欢不喜欢就是不喜欢，然后对你的中介好点，买包烟递瓶水，说出你的底价，最好再保留个底价，剩下的事情中介会为你想办法的，20万不少了，普通老百姓来讲不容易，中介可以帮你做高评，首付少代款多，先买到房子再说。

回答于 2019-09-11 08:43:50

20万在西安买房有些吃力，不过可以等年底或明年西安买房，会相对实惠些！

按目前题主的首付情况，20万左右，30%的首付的话，大概只能找总价65万到70万左右的房源，目前这形势，不推荐二手房，主要是二手房溢价太高和房贷不好申请，当然如果现阶段西安二手房房贷还好申请的话，可以适当考虑2008年以后的证满2年的二手房。





如果碰巧能找到08年以后的二手房，且地段可以，总价60万左右，一般二手房首付最少要准备4成首付，另外6成还要确定二手房贷能申请下来。（不满足以上任一条件，只能推荐买新房了）

优先推荐买新房，总价65万左右，首付3成20万左右，这种就只能找单价8000元左右每平的房源，目前西安房价跌势不太明显，到年底或明年可能有10%到20%的回调幅度，如果题主不急，可以至少观望到年底看看。这期间，可以边挣钱边实地看房对比。




优先考虑两个地方，西安三环附近和西咸新区配套较成熟地段。

回答于 2019-09-11 08:43:50

西安目前最新一批公示的价位几乎都在12000以上了。首付预算20万的万可选余地几乎少之有少。

我们大概算一笔帐，拿住宅来说。首付20万预算的话那么首套总价就在65-70万。位置往三环外的毛坯价位10000/㎡来计算，最大只能看个70平的。这个面积的货源现在西安市面上是少之有少。能找到并且买到就算中奖了！可以参考下刚摇过号的高科麓湾盘。还有一个北郊的华远辰悦。

拿40年的商业（商住和商办）来说。首付20万的话那么总价就在40万。同样按10000/㎡计算，可以买个40平的。也就是一个大开间的户型，卧室客厅一体。这个选择的余地还多。随便说列举几个，三桥地铁口的万象城，市中医院地铁口的华岭中央公园，国际港务区地铁口的1668时代广场以及21年通车的14号线港务大道地铁口的瑞斯丽悦庭等等。

所以20万的首付预算对你买70年的住宅来说相对困难，要么就往高凌，临潼靠拢。当然40年的商业还是有选择的余地的。

[泪奔][泪奔][泪奔]仅供参考！




回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，西安周边可以三环以内基本没有可能性。高陵的房价8800元一平米，首付80万左右。西安市内房价在12000元左右。

回答于 2019-09-11 08:43:50

显然是不可能的事情，首先城里边6区是肯定不可能的。除非你选择40-50平方之间的（这样的话估计你也不愿意）；一平方15000，40平也要60万，首付也要18万左右。但一般的40-50之间抛去公摊 室内也就一个卧式和一个卫生间、厨房了。没有客厅了。这种小面积适合单身的年轻人，如果目前已经结婚有孩子了就被考虑了。哪怕找个远点位置偏点的买上一套也不要选择这种小面积或者公寓了；公寓更麻烦，面积小，产权还只有40年，税更高一些，不建议考虑公寓。

所以20万首付在城内肯定是不够的。其次临潼区和鄠邑区20万也不够吧，一平方均价9000的话20万也不够。就剩高陵区和蓝天县，周至县了。这三个地方选择面积小点的20万首付应该可以买一套房，只要不嫌偏远就行

回答于 2019-09-11 08:43:50

更多人士吐露西安房价有可能，两三年可能掉价百分之三十多，你可以再等等，到了底线在出手。

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