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请问2020年1月1号农村不动产权证可以低押代款吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

请问2020年1月1号农村不动产权证可以低押代款吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以,也担保人,但是你的房子要有房产证,并经过评估.以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。

《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。贷款抵押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能。

房地产交易类型有三种：买卖、出租、抵押。宅基地上建的房屋，国家法律不允许进行交易，所以不能办理抵押。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以，因为农村土地只可以流转，不存在买卖。要上市必须经过招拍。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以的。问题你得有不动产权证，你可以拿着不动产权证去银行做抵押贷款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你所说的农村不动产权证应该是农村的房产证，如果是要看当地的政策，每个地方的政策是不一样的，有些地方在试点，相信在不久的将来应该是可以的

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村不动产权证不是都能够办理抵押贷款的。

房地产交易类型有三种：买卖、出租、抵押。

宅基地上建的房屋，国家法律不允许进行交易，所以当然不能办理抵押！

至于农村不动产证能不能抵押贷款，主要看2点：第一，当地的政策是否允许自建房抵押贷款，第二，当地银行是否接受自建房抵押贷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以的，具体咨询银行

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