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各位大佬好，最近在深圳看好一套房子，总价330中介费要七八万，按揭服五千合理吗？

中介费,卖家,中介各位大佬好，最近在深圳看好一套房子，总价330中介费要七八万，按揭服五千合理吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

各位大佬好，最近在深圳看好一套房子，总价330中介费要七八万，按揭服五千合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介费可以谈的，看楼前最好不要和中介签署任何看楼书之类的东西，免得把佣金也写在上面没看清楚也签了

回答于 2019-09-11 08:43:50

包含卖家服务费的一起最多0.5-1%，都是这样的

回答于 2019-09-11 08:43:50

很明显不合理，现在深圳房屋买卖还是卖方市场，卖家是实收，也就是说所有税费，中介费等均由买方出，这本身就已经不合理了，但是这是目前深圳房地产交易潜规则，且存在已久，暂且不加讨论。单就中介费这一块来说，330万的房子要7，8万已经大大超出了普通的水平，我想中介应该是跟你说最少要2个点的中介费，然后找领导审批之类最低最低也要1.8这样的。其实这都是套路。其实现在二手房交易普遍采用的是一口价中介费，至于一口价多少就得和中介谈，但是300左右的一般是在2万左右。很巧的是前不久我刚好换房，成交价格刚好是300多，买家的给中介就是2万。然后我朋友在最近买了一套400的，中介费也是2万。所以说你的远远超过这个价格了。此外，很多中介不止买家这里赚中介费，卖家那里也可能收钱，当然不是以中介费的方式，而是在成交价上做文章，比如卖家底价是325，然后他跟卖家协议卖多出来的归中介，卖家有很多对当前真正价位不是很了解或者急于出售的，都会答应，然后中介这里可能赚到比你给的中介费更高的费用，你看到的成交价可能并不是卖家那里的成交价。当然，这虽然在道德上有瑕疵，不诚信，但市场经济，各拼本事无可厚非。综合而言，你的330万购买7，8万中介费是超出正常水平太多的。请慎重

看了几位条友的答复，结合自己和身边朋友的买卖房经验，个人感觉是这样的，如果价格低的，可以谈一口价。而正常的中介费有一个合理的范围，凭个人谈判能力，1个点左右是比较正常的，不会低于0.8，低于0.8估计中介宁愿不做这单也不会答应，高过1.8就偏高了，当然你愿意给，大家都乐意。




回答于 2019-09-11 08:43:50

一线中介费是可以商量的

回答于 2019-09-11 08:43:50

找乐有家，中介费0.5个点，0.8个点普遍存在。。。。

买房人群中有一句话，，看房找链家，签合同找乐有家[呲牙][呲牙][呲牙]

回答于 2019-09-11 08:43:50

佣金你单方面出？买卖双方各1.5，330万总佣金9.45万！不过可以谈少一点的。说话硬气点，最多出多少佣金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

3% 是以前的佣金，因當初房價太低而建立！

現今深圳房價1％-2％就較合理，按攤分，Q房網0.5％更具參考和使用！

最后，是可談的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳买房目前市场行规是收总价的1-1.5%，有贷款的按揭服务费是3000，一次性付款的是1000，那些说0.5%是代办手续的，也就是你买朋友的房子已经谈好价了，让中介机构代办一下手续控制风险而已，现在这个年代交易那么透明基本没有差价一说了