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买房找渠道部到底能不能优惠，能优惠多少？

中介,渠道,开发商买房找渠道部到底能不能优惠，能优惠多少？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 好多人私信我，说想买昆明哪哪的房子，说找我能不能给他们拿所谓的内部价，内部房源等等一系列问题！在这里，我申明一下：找我可以拿到一些优惠，也可以拿到少量的内部房源，但是所谓的内部价格，是不存在的！我们渠道部只有3到五个点的优惠，并且还根据不同的楼盘有不同的优惠！你直接问我，能不能优惠，我说能！你问我，能优惠多少？这个我就不知道了，因为一栋楼有不同的楼层，不同的楼层不同的价格，你问我能优惠多少，我真没办法给你准确答复！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

说下我买房和帮别人的买房的过程，找到合适的渠道还是能省钱的。

16年在西安买房，刚开始对市场不熟悉，以最安全的方式，找了一家很大很正规的中介，当然收费也是钢钢的，48万的房子，中介费、贷款费、评估费，再加给房管局的这部分（这部分是基本不会少的）个税契税共有3万多，约占总房款的7%。18年一哥们买，找了个小点中介，中介费率只降了1个点，契税中介也想办法去降了点，整体交的费用在6%。今年我弟买房，开始找的二手房中介，又多了好多费用项目，如：金融服务费、中介金融保证金。大概是房价涨上去后，市场太火爆。整体费用超过房价的8%。最后放弃了，改买新房。一个表哥正好在新房开发商公司上班，通过沟通总房降了2.5万左右。

渠道还是很重要，选好了可以省一部分钱。但首套房还是要正规大机构，哪怕多交一点费用，风险可能会小点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

能的

回答于 2019-09-11 08:43:50

比自己会好很多

回答于 2019-09-11 08:43:50

“买新房，去售楼部”，绝大多数购房者都会觉得很放心，因为是开发商自己的销售，没有价格欺骗，没有中介机构从中拿额外费用，然后买的房子就会很便宜，一般都这么想。然而，事实真相是怎样的呢？

其实中介相当于一个渠道，中介是和开发商合作的，他们的佣金都是开发商给的。开发商找中介帮他们寻找意向客户，因为中介手里有很多的客户资源以及人力，但在合作的同时，中介会向开发商要折扣的，所以找中介买新房会有一个优惠价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能优惠

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们渠道带过去不会增加你任何费用，相反我们还可以向开发商争取最低价，至少也可享受渠道的团购价喲[微笑]

你自己去饭店，都上门了他还能给您优惠？我们是美团导流进来的当然可以优惠啦，道理是一样的[捂脸][捂脸]

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实并没有多少优惠，当时我买房的时候，我的职业顾问悄悄告诉我，如果你不是中介渠道带着来的话还可以优惠2w，现在这两万被带你来的渠道当奖金领走了

回答于 2019-09-11 08:43:50

我有个想法，如果想买二手房先去房屋中介工作1.2个月