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租房和购房哪个更划算？为什么？
房子,自己的,房东租房和购房哪个更划算？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于这个问题，不同的人有不同的看发和意见。我既是一个买过房的人，也是一个租客，我来聊聊我自己的经历和感受吧！
我02年底到绍兴，租房子住，租了一套60平的俩房，租了一年，改租80平的小三房，又租了3年，搬到了一套140平的大三房，这套大三房，我整整租了7年。租金也从一开始的700元到小三房的1000元，再到大三房的1800元。我租房子，都遇到了不错的房东，从来没有提价，而且房租过期也不催，应该说比较幸运。13年买房装修后，就搬到自己的新房子，结束了11年的租房日子。
对于租房，始终感觉心里不踏实，怕房东收回去不租，怕弄坏东西，怕遭房东敲诈赔偿，怕房东提价……。再一个原来的设施自己不在意，你又不能随意改动，只能将就着用。还有在租房子的时候，感觉时间过得特快，刚交完房租，一转眼又要交房租（一季度交一次），每次拿出那一叠百元大钞给房东，总有不舍感 ，唉!租人家的房子，就得掏钱，天经地义。还有搬家，一个字，累!
对于买房，自己的房子，想怎么弄就怎么弄，按照自己的心意来，住着踏实，再也不用为房租、搬家操心，心情方面确实比租房爽。但是买房，需要付几十万的首付款，装修得花一大笔钱，还有每个月的按揭款，实际上比租房要苦逼很多很多，经济压力比租房大太多太多。从经济角度来看，按揭的利息都比租同样的房子要多，如果没有一定的经济基础和稳定收入，租房还是首选，千万不要一时冲动去买房，买房一定要量力而行，特别是当前的房地产形势，一定要三思，慎重慎重再慎重!!!人生的快乐就是要懂得做自己生活的主人，千万不要为了面子当生活的奴隶。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
租房的好处：
房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。
买房的好处：
有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
适合租房的人群：
一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
适合买房的人群：
现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房合适还是租房合适，这个需要分情况来看待。需要考虑的因素有：自身资金实力及个人投资能力，个人职业规划，子女教育，财富增值，围绕这几方面，我说下我的看法。
第一，自身资金实力，不是每个人都买得起房，你买得起三四线的房子，却不一定买得起一二线的房子，这就需要衡量好个人的资金实力，在无法购买一二线城市的时候，我认为宁愿不购买三四线城市的房子，也要持有资金，在一二线城市打拼，储备够购买一二线的房子再入手，在这个时候租房子就比买房子好。
第二，如果你个人的投资能力可以使得你获取更高额的回报的话，你应该把买房的资金用来投资，然后租房子住，但是，这个投资回报要达到多少才合适呢？我认为是30%以上。如果你购买的是一二线城市住宅，假设购买总价100万的房子，三成首付的话是30万，假设房子每年只增值10%，扣除5%房贷利息，你的财富增值是6.5万每年，当然这里暂时不计算复利，而房产的增值10%，对于大多数一二线城市来说，其实远远不止这个数。所以如果你没有把握超过30%以上的增值幅度，那就买房。
第三，如果你并没有明确好在哪座城市发展，我建议你先租房，看下个人职业发展情况如何，再做决定。有些时候，你买了房子，可能就很大程度上把自己钉在这里了。
第四，租售同权的实施及同等对待，还需要一定的时间，所以看你子女的年龄及你计划子女在何处接受教育的规划来去选择，如果你的子女到了适龄教育阶段，我建议还是买房的好。
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