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带平台的房子好吗？为什么？

平台,都是,房子带平台的房子好吗？为什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 带平台的房子安逸不。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很高兴回答您的问题，希望可以让您满意。我将从带平台的房子的优缺点及注意事项入手，做一个比较分析。

优点




1.增加使用面积。房子带的平台一般都是没有算在产权证面积上面的，所以带的平台是很划算的，可以增加不少的使用面积，带平台的房子一般比其他楼层要贵一些，但是相比房价来说平台的费用还是很少的。

2.使用方式多样。平台拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。根据平台的大小可以选择不同的利用方式，可以用来种点花草、蔬菜，可以用来当做休闲娱乐，还可以用来晾晒衣服等，可以说用处是非常多，完全可以当做花园来使用。

缺点




1.改造难度大。因为带平台的房子下面一般是商铺，很有可能出现漏水的情况，如果防水做得不好，出现漏水就很麻烦了。为了以后平台的方便性，一般来说都需要给平台通水电，这样改造的难度也加大了，平台虽好，但是装修方面也需要不少的钱。

2.存在高空抛物的危险。虽然现在大家的素质越来越好，但是并不能保证所以人都有这么好的素质，如果遇到上午丢杂物，不仅有危险，还很难打扫。最重要的是不容易知道到底是哪户人丢的杂物。特别是楼栋较高的情况下，住的人又多，很难保证所有人素质都是好的。

注意事项




1.在买房时一定要咨询开发商平台是否可以单独使用，面积有多大，并且这些一定在合同上面体现，口头说是不行的，毕竟开发商卖完房就是物业接手了，到时候物业说不能用，那基本上就不能使用了。带平台的房屋一般价格上都要贵一些，所以要确定能使用再购买，否则多给了钱又不能使用就浪费钱了。

2.同时还需要了解可使用的平台可以怎样装修，能否搭建阳光房，能否做花园，如果要求多、实用性不大那就没必要购买了。

希望我的答案你能满意。谢谢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

带平台的房子一般给人的印象是非常划算，多了一个可以活动和晾晒东西的空间，但是此类户型如果不加价出售的话，只有房产公司员工的亲友会优先拿掉，加价出售的话首先考虑成本，当然，还是相当划得来的。

如果带平台，需要考虑和实地考察以下问题：

1、最好在下大雨以后马上去看看，平台有几处排水立管下水口，排水是否通畅，是否有严重积水的情况。一般来讲，平台楼层越低，可能汇集的雨水和阳台生活污水越多。如果平台排水不畅，将会造成很大困扰，同时，因为各种积水容易生成青苔，不仅可能对人造成伤害，还容易滋生蚊虫。

2、观察平台上空对应楼上住户的房间，如果是厕所或者卧室，只有窗户的最好，那么可以最大程度避免高空坠物，谁也不想天上时不时飞下来一点垃圾或者烟头什么的。如果对应的是阳台部位，是比较操心的，高空坠物、垃圾随时可能有，私密性也比较差。

3、了解平台楼下是住户还是商铺，如果是住户就还好，如果是商铺，还得担心老鼠泛滥，特别是做餐饮的。

4、平台是否安全，一是平台的临边防护是什么形式的，墙体还是镂空栏杆，二是周边是否容易攀爬，导致盗贼觊觎。

5、平台不要考虑大规模违建，甚至小规模也不行，搭个阳光棚也许都有人会投诉，导致高成本损失。

一个好的平台，会给你的居家生活带来更多便利和欢乐，天气好的时候晒晒太阳，晾晾衣服，三五好友喝茶聊天，bbq都可以，只要不扰民，不违建。

一个不好的平台，会给你的生活带来很多困扰。

多实地考察，综合考虑，为自己和家人选一个温馨的家。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般你只要不是在上面搭建违章建筑

只是日常休闲 种些低矮花木 也没什么人去管你的

业主不投诉 物业才懒得管

至于开发商 因为没有这个区域的产权证 也就无法给你提供有效证明 但可以签署个使用权协议一类的东西比较好 省的有好事者说闲话！

回答于 2019-09-11 08:43:50

平台可以通风透气，歇凉，养种些东西，维一缺点就是安全问题太多了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看几楼带平台了？如果顶层带平台则没有干扰，也没有垃圾，就是有些地方风大些，楼层高些，如果二楼三楼带平台，则一般都是公共平台，利用率低些，需要跟同层业主商量，如果开发商画好空间最好，自己可以做玻璃房或者单独做房间，就是现在高空抛物较多需要防范高空抛物，如果开发商没有划开，则需要同层协调，麻烦一点，，总体来说带平台的房子会贵一点，如果能利用公共面积则更好了！

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