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从理论上说利率的下降对物价房价消费有什么影响？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

从理论上说利率的下降对物价房价消费有什么影响？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

利率和物价的表现就好比天平的两边，利率是砝码，物价是货物，利率是有形的，可以直观看到的，而物价的高低是无形的，通过调整利率可以调整物价，通过物价的变化又可以反馈利率变化的影响，两者之间是互为影响的。

利率和物价之间有什么关系

利率是货币宏观调整的手段之一，利率升高，贷款成本抬高，存款收益增加，人们更愿意去存钱，而不是去贷款，这样，市场上的货币就会流向银行，流通中的货币减少，货币升值，相对来说，物价就会贬值，因为钱少了，所以更值钱了，我们常用钱顶真了的说法来说钱更值钱了。

反之，利率降低，贷款成本降低，存款收益降低，人们更愿意消费，货币从银行流向市场，社会上的货币增加，物价会上涨。

再来说物价，评定物价的高低，我们一般用CPI这个指标， CPI是消费者物价指数的简称，主要反映消费者支付商品和劳务的价格变化情况。一般情况下，CPI数值在1%-3%之内是正常，高于3%代表有通胀的风险，说明货币超发，在持续贬值；低于1%代表有通缩的风险，经济发展不景气，人们不想去投资。

因此，利率下降在不同情况下，对物价影响也不同：

通胀情况下降低利率

意思是本来就存在货币超发的情况下，还要降低利率，继续释放流动性，这会造成物价上涨，加速货币贬值的步伐。比如说以前的委内瑞拉，津巴布韦，现在土耳其等都有过类似的情况发生。虽然明知道通胀下降息不好，但是不降息本国的经济更难，有可能直接崩溃，而降息会延缓崩溃的时间。

正常情况下降息

CPI在正常范围内降息，会增加经济的活力，物价会有所上升。因为利率降低，相当于降低了企业的贷款成本，相当于降低了生产成本，增加了企业的效益，企业效益增加，就会更加愿意投资，同时职工的待遇会相应提高，职工手里有钱，就会刺激消费，从而刺激经济增长。

通缩下降低利率

CPI在1%及以下时，一般认为有通缩的危险，意思是经济处于价格下降和经济衰退的恶性循环中。比如说日本，从90年代开始，CPI大部分时间都在1%以下的水平，虽然利率已经降到0，但并没有多大的起色。

总结：通胀下降息，相当于饮鸩止渴，会加速物价的上涨。就像当前的我国的处境一样，虽然世界大多数国家都在降息刺激经济复苏，但我们不敢尝试，因为CPI有点太高，上个月都到3.8%了，所以，我们不敢去尝试。通缩下降息，其实对物价、对经济的刺激也不大，比如日本，欧盟各国，大多都处于零利率的水平，但经济同样不见起色，这是因为他们的经济已经发展到了一个瓶颈，突破前，很难会有起色；正常情况下降息，会加速经济的增长，刺激物价上涨。

因此，在正常和通胀情况下降息，会刺激物价的上涨，但在通缩情况下，对物价影响不大。我是禅风，点个赞加关注，还有更多的精彩内容与你分享

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果从理论上来说，利率的下降对于物价，房价和消费都是利好的因素。

一方面调低利率是有利于实体经济的，它降低了实体经济融资的成本和门槛，让实体经济能够更好的进行资金流转，刺激投资，所以这是支持经济的最直接方法，如果降息能够将经济增速重新提升，那么无疑对于物价，房价和消费都是利好因素。

另一方面调低利率本身能够释放更多的流动性到市场上，这样对于资产价格来说是拉升房价，既有商品的性质又有资产的性质，因此会得到比较大的助推，同时物价，由于受到了货币增发贬值的影响，也会出现上涨。不过这样对于消费来说是一定的损伤，但基本上利大于弊。

不过现实当中调低利率不一定能够达到以上的效果，一方面调低利率主要是在经济的低迷期，那就要看宽松的程度能不能够达到支撑经济的情况，实际上往往降息无法立即的抬升物价和消费。另一方面在降息的同时，有时候还会通过其他的辅助手段来扩大降息的竞争性，比如现在央行的定向降准和降息之前的辅助工作都限制了资金向房地产市场的流动，那么这样就不一定对于房地产市场是利好。


回答于 2019-09-11 08:43:50

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

如果从理论上来说，利率的下降对于物价，房价和消费都是利好的因素。

一方面调低利率是有利于实体经济的，它降低了实体经济融资的成本和门槛，让实体经济能够更好的进行资金流转，刺激投资，所以这是支持经济的最直接方法，如果降息能够将经济增速重新提升，那么无疑对于物价，房价和消费都是利好因素。

另一方面调低利率本身能够释放更多的流动性到市场上，这样对于资产价格来说是拉升房价，既有商品的性质又有资产的性质，因此会得到比较大的助推，同时物价，由于受到了货币增发贬值的影响，也会出现上涨。不过这样对于消费来说是一定的损伤，但基本上利大于弊。

不过现实当中调低利率不一定能够达到以上的效果，一方面调低利率主要是在经济的低迷期，那就要看宽松的程度能不能够达到支撑经济的情况，实际上往往降息无法立即的抬升物价和消费。另一方面在降息的同时，有时候还会通过其他的辅助手段来扩大降息的竞争性，比如现在央行的定向降准和降息之前的辅助工作都限制了资金向房地产市场的流动，那么这样就不一定对于房地产市场是利好。

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