您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
现在建议买房吗?小县城房价一直在涨?
县城,房子,房价现在建议买房吗?小县城房价一直在涨?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 从2016年的单价8千涨到现在的1万6,或更高。错过了2016年,一提到房子就焦虑。最近看中一套二手房,想买,周围几个人觉得还可以等等,网上也是一群对未来房价的对立预测,越听越不知道该不该买。有没有靠谱的理由?没有就当聊聊天了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谈谈个人的一点观点
1,如果是刚需,什么时候买都是对的,因为是你住的,只要看到合适的房子就可以买了,你买后房子的涨跌和你无关,因为那是你自己住的房子;
2,如果投资,县城的房子并不适合,因为人们大部门会是沿着农村--镇上---县城---市--省会--北上广深走,因为水往低处流,人往高处走,看你自己的收入情况决定那里去买房,现在房住不炒的情况下,优先选择大城市买房,保值增值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房住不炒环境下,从居住的角度多想想县城买房的必要性!
县城如果要买房,就从居住的角度来多考虑下!
第一,买县城房一定是为了自住,买一个县城的房子,如果大户型,可以几代人住在一起,如果小年轻买房,用来结婚自住也是不错,房子就是一个遮风避雨的地方。
第二,无论县城房价多么折腾,对于购房人来说,有足够的首付和还贷能力就可以考虑,而不是连首付都不够,就想着是不是也应该考虑买房了!一般情况下,县城买房,4成首付+月供不超过家庭收入一半,是刚需买房的硬性标准!
第三,房子是用来居住的,所以恒量县城房子是否值得入手的前提条件,可以和同地段的出租房源作比较,看该地段的房出租出去的话,大概有多少的收益!房租收益比如果达到300以上,除非能保证未来该区域有完善规划,负债购买一定要谨慎。
第四,县城的房子购买前一定要看对口的学校资源和配套的商业环境是否满足自用条件,如果学校和商业配套基本完善,就可以适当考虑购买!
基于以上4个角度,基本上县城房价未来阴跌的可能性更大,如果房住不炒成为现实,房子仅是普通居住消费品而以,会随着房龄其估值有大的变化的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是刚需,我建议买,我的现状就是,只是我们收入确实有限,在稳定一段,对于刚需的三口之家,我们一定会买,给孩子一个家!
回答于 2019-09-11 08:43:50
谈谈个人买房的看法
1、结合你自身情况去衡量,房子对于你的重要性有多少?买房的压力多大?如果你首付没问题,月供没问题,而且可以改善你的居住环境的话,我觉得买房没有问题,不需要考虑它的跌和涨,跌了你有个房子,涨了你赚了。
2、如果你本身现在有房,买房只是为了投资,我觉得分两种情况,一:有钱不在乎,没压力,多买一套无妨,你可以大胆买。二、有压力,没多少钱,我觉得可以再等等。
总之套用老话,多大的脚穿多大的鞋,量力而为。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是是房地产的从业者,我开说一下身边的例子和情况,方便你的一个参考。
从19年开始,我所在的3线主城区的房价就涨不动了,这个是真实的感受,上半年还好点,下半年就在吃土呢!
我们这边16 17 18年这3年,价格从7000左右,一直蹦到了14000左右,翻了一倍上啦,上两年的房子真好干,客户想买的就来,不想买的,就拜拜了您奈。
但是今年过年的时候,就不是那么回事了,说不上来,但是感觉就是不对,有看的,有卖的,就是实际成交的少了。
等到过了年中,这一下子就看出来。风向不太对,怎么不对呢?几个方面。
1.我们的一个客户8月交的贷款资料,原本应当在9月拿到贷款的,最多到10月,结果拿不到,银行根本不给你放,客户和房主天天的电话给催和催命一样。直接受不了。
2.从年中开始,那一波给孩子买学区房的消失了之后,看的多,不出价了。正常来说,你看了房子,感觉都差不多,房主出个价格,你买的出个价格,坐下来,聊一聊啊。结果是买房的问完价格,然后再问一句最低多少,然后扭头就走。
你是怎么了你说啊,他说看的还行;问那价格有问题吗?也不太是。就是感觉现在买,心里有点慌,有点不安。
这是和买房的对话。看看这弄的,天天无用功。
说要买的再来说卖的。
3.我们楼后边的那个大哥有3套房子,上个月挂出来了一套,也让中介带,也让客户看,人家就是不松口。卖房的没有卖房的样。就是感觉他出来试试水的,看看行情怎么样的,也很气人。
我们这可是一个地级市的市区都这样,你问一个县城的?
未来房子我也看不好,现在有点谨慎悲观的态度,如果你要买,想好自己的,无所谓买不买,都别事后后悔就好了
上一篇:中耳炎究竟是怎样的一种疾病?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |