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如何选择房源,最基本的居住舒适和实用性满足了吗?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
如何选择房源,最基本的居住舒适和实用性满足了吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
对买房这件事,可能有些购房者已经是身经百战了,也已经积累下来一定的看房经验以及购房知识,什么户型、楼间距等许多需要了解的问题也都一一清楚,可谓是看房者中的老司机了。不过对于没有看房经验的小年轻,在真正买房的时候,都会有点不知所措,比如,应该重点关注哪些方面?看房的时候应该主要看什么?怎样才能选到适合自己的房子?给予工作性质,我告诉大家买房要考虑一下几点!
一、地段很重要
不管在什么时候看房子,最首要的就是一定要看房子的地段,毕竟房屋地段为王。此外,买新房时要看中有学校资源地产开放商,学区房有合适的可以入手,但要关心政策风险,尽量找个稳妥,有保底的区域,优选交通房或待建交通房,优选两房以上户型,优选房龄小的。
但如果你选择购买的是二手房,那么看房技巧就有点不同了,毕竟淘二手房是要花点精力的,分析好价格,有结果了,就把看中的房源信息,统统纳入收藏夹,房子卖掉了,也有备胎可以跟上。为了不被带进坑里,可以关注一些带看指标、小区可售房源量。
二、认清自己真实的买房需求
也就是说,在开始买房之前,你没有想过自己到底想要买怎样的房子?买房是用来干嘛?买哪里的房、需要什么配置?有些人太自信,扛着过分的杠杆压力赌上升价值,这种人自诩把准了房价趋势,并踩对了时间窗口期。
然而,除了某些过分自信的购房者之外,在实际生活中还存在着一些比较过于保守的购房者,犹犹豫豫,还想着少点贷款,忌讳杠杆。认清自己,知道自己的未来规划、知道自己的理财能力。比如,现在是否有一份好的事业或工作,可以带来强信贷能力和强月供还款能量?
三、实地勘察,现场真实感受
不管是购买新房还是购买二手房,小编都建议大家一定要对该房子进行实地考察。不论新房或者二手房,网上查到的东西总是别人说的,该跑盘还是得实地看看,能得到很多一手的经验,总而言之,如果你足够重视,那么跑盘就是要重点研究的。
四、跑盘的过程中,你还可以顺便观察一下现在的楼市市场,比如,现在的市场是冷淡还是焦躁?除了发现市场是冷淡还是焦躁,你比其它人至少多了时间的先机,千万不要靠自己脑补的感觉。跑盘前,确认资金规划,多少首付,多少贷款,要不要公积金贷款,能贷多少?
理清楚在买房时要付出的各种资金之后,你还得自我确认一下房子的区段,这样可避免盲目买房。建议先从区域开始,再作减法,要不要上班近、要不要有好学校,要不要有交通,范围越缩越小,你已经知道要跑哪些地段了,多做点功课,不容易吃亏。
现在的房子最基本的舒适性和实用性都是不错的。舒适性是取决于房子的户型和面积以及你后期装修的投入。希望我的分享能帮助到你!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子除了舒适和实用之外,还要考虑学区,出行交通,以及房子所在的区域规划,要远离工业区。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常感谢悟空邀请!在这里能为你解答这个问题,让我带领你们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下
一、选择适合房源
购房者首先要根据自己8-10年左右的家庭总收入来计算购房能力,确定购房资金和所能承担的价格,其次也是主要的还要看这套房子适不适合自己。
因为房地产市场总是变幻莫测,因此对于刚需购房者来说,如果觉得所选择的房子各方面都比较中意,应该果断出手,不必过多考虑是否是买房的合适时机。所谓适合房源要考虑到日常生活所需要的方方面面,包括小区环境、车位配比、户型、楼盘品质等。任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。对于准购房者来说,应冷静面对市场上各类楼市信息,做出自己的判断,不盲目“抄底”。
二、选择名牌开发商
由于买房而出现纠纷的例子比比皆是,而细探缘由,很多都是因为选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商。品牌开发商综合实力强值得信赖的原因在于品牌开发商不仅仅做的是产品,而且也是为了做品牌。而一些小开发商经常会出现不能按时交房,房子质量太差等问题。
三、考量交通与配套
生活与小区的各类配套息息相关,因此购房者在买房的时候必须要想到生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求。同时小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。
虽说刚需用户为满足居住需求才购置房屋,但同样需要考虑到房屋的因素。主要的一点是看一个区域的发展走势。可从两方面入手:一是近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二是城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作,比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享,大家如果有更好的关于这个问题的解答,还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里,祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活,健康生活每一天,家和万事兴,年年发大财,生意兴隆,谢谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
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