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为了学区买了房龄20多年的老房子，值得吗？真后悔，担心以后不好出手？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
学区房相对周边的房子，往往要贵上一大截，而且因为好学校基本都在老城区，学校周边都是老房子，所以学区房通常都有年头了，房龄20多年还算不错的。
以我所在的哈尔滨来说，哈尔滨的好小学，比如继红、铁岭、花园，周边的校区房基本都是老房子，有的房龄都三四十年了，即使这样，也没影响它们的房价，反而是水涨船高，一棒接一棒的接力。上一任房主在孩子毕业之后，把房子卖给下一任入学者，卖出的价格基本都比以前要贵出好多。这样，孩子不但上了几年的好学校，而且还赚了一笔，可谓一举两得。
可能有人要问了，校区房现在这么贵，会有人买么？情况恰恰相反，现在好的校区房是一房难求，尤其小户型，小面积的卖的单价要比大户型贵多了，非常抢手。
那么为什么会出现这种现象呢？归根到底，还是因为孩子的教育。当前教育资源分布不均衡，名校就读名额是稀缺资源，不是你有钱就可以的，首要条件就是要求你在学校附近有房子，户口在这里，也就是所谓的校区房。
现在孩子的教育是一个家庭的重中之重，尤其条件较好的家庭，更注重孩子的教育，为了孩子的教育，不惜下血本，不想让孩子输在起跑线上，所以校区房即使再贵，也有人接盘就可以理解了。
有人说现在校区房是最危险的资产，因为要实行多校划片了，我觉得这话有点耸人听闻。多校划片，对校区房的房价影响肯定是有的，但是影响并没有预想的那么大。因为多校划片也要考虑家庭住址，总不能把距离非常远的学生划到名校来，还是要就近入学的。
校区房因为有名校教育资源的加持，是非常保值的，即使房龄过了二三十年，也非常容易出手。所以你的担心完全是多余的！买了校区房没有后不后悔的说法，为了孩子的学业，多少付出都是值得的。你所要做的就是安心住着，等孩子从这个学校毕业之后，尽早脱手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
学区房从目前的教育需求来看是不可多得的资源。从小学到大学尤其是一本大学生源的招收是逐渐缩小的。呈金字塔的形状。想要站在顶端就要从基础上占据好的位置。因此家长们才愿意花大价钱为自己的孩子铺路，买学区房。
不过现在各个城市的优质学区学校都在老市区当中。学校周边的学区也是以老旧小区居多。还有不少大城市当中学区房看起来就是一间棚房。只不过面对这些房子家长们更多考虑的还是孩子上学的问题。至于房子的新旧到不会有其他想法。随着房价的不断上涨，学区房的价格也是超过了房子该有的价值，并且这个溢价的比例是非常大的。因此，现在的购房者面对高价的学区房心里也会犯嘀咕，到底花大价钱买的老旧学区房会不会今后砸在自己的手里呢？
学区房的价值只在户籍
其实家长给孩子买学区房最终买的就是个户籍就是个学位。房子能不能住都不是家长考虑的问题。就算这个学区房只是一堵墙一片瓦。只要能办户口上学就是有价值的。因此学区房不论多老、多旧、多破都是有价值的。今后也会有家长前赴后继的来抢学区房。因此从这个角度来看学区房的新旧与价值无关。
老旧小区拆迁
现在的老旧小区大多都是改造，也就是翻新外貌加装电梯之类的工程居多。如果这些老旧小区不拆，那么学区房的价值就在。但如果这些老房子中有一天要拆除了，那么最终这些房子就没什么价值了。
教育用地难置换，因此学校就难搬。所以城区想要升级改造就会从周边的老旧小区开始。一旦学区拆迁原地回迁的可能性很小。那么这类房子最终就会失去学区房的价值。所以说老旧小区的学区房也存在后期拆迁的尴尬境地。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们房子是两个重点学校的学区房，小学和中学，好卖，都三十年了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
值得，为了孩子，你努力一把，让孩子多了一次成功的机会
回答于 2019-09-11 08:43:50
老破小的学区房是个例外，你的担心完全是没必要的
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的实践是值得，优质老学区有成熟的商业圈，便捷的交通，配套的大型医疗机构，比新社区好太多了，都想长期居住了。
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