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在哪买房比较好，济南现在适合投资吗？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
在哪买房比较好，济南现在适合投资吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你是济南本地人，只想在济南投资房产，那么肯定是地段加学位是首要选择。如果你放眼全国的话，粤港澳大湾区是个非常不错的选择哦。中国五大经济圈实力最强的大湾区，国家重点点名的大湾区，致力打造国际一流湾区和世界级城市群。选择这里投资，绝对不会错 因为投资房产 长期看的就是政策。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在哪里买房毕竟好？
既然你是投资，那就从投资的角度来看房产，那里的房地产值得投资，其实你看一个指标就够啦，人往哪里流。你投资的房子未来是要卖的，没有持续的外来人口，房子也就失去流动性，失去流动性你卖给谁去。目前人口流流向比较大的地方是长三角，珠三角，这些地方的核心城市和二级核心城市都是不错投资城市。
济南适不适合投资？
山东人在本身除啦回家，要么去青岛，要么去济南，这两个地方也是山东人口流入最多的城市，如果说在这两个城市中选择一个城市投资的话，我选青岛，因为青岛知名企业更多，沿海城市。要比济南更具有投资价值。
综合来看，肯定是珠三角更具有投资价值，其次长三角，山东省内首选青岛，其次济南。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一：“房住不炒”“不把房地产作为短期刺激经济的手段”这已是7.30政治局会议重点提出的两大观点，充分的表明房地产大市场投资的趋势越来越严格，政策调控、金融手段加持，让多少房产企业处于水深火热之中，也让多少购房群体望而止步。
第二：既然你考虑投资，那就从投资的角度来看房产，那里的房地产值得投资，其实你看一个指标就够：人口流量。你投资的房子未来是要卖的，没有持续的外来人口，房子也就失去流动性，失去流动性你卖给谁去。投资的最终目的是要见到收益价值，卖不出去没有实现现金流就只能叫理论上的价值，所以只有当商品形成交易的时候才是价值的体现
第三：俗话说：跟着政策走，包你有赚头。这句话通俗一点可以理解为多了解政府规划，交通、优质学区、大型社区或公园有的地方，房子值得买，为啥？因为这些是能满足当下购房群体需求的东西啊，有了这些配套的支撑还怕房子卖不出去？
第四：每个城市人口结构，购买力和需求力不同，那么楼盘设计的品质和理念也不同，所以就算投资本地市场，必须把这些因素考虑进去，买到的房子后期才会有保值增值，比如：某个城市流出人口多，流入人口少，这就意味着人口老龄化严重，那么这类城市什么样的房子畅销，肯定是居住环境好，医疗设施配套好的地段房子好卖；反之如果城市流入人口多，产业结构合理，外来务工和就职的人口多，那么低总价，刚需小户型肯定畅销嘛等等
以上个人观点，仅供参考
回答于 2019-09-11 08:43:50
考虑在山东投资的话可以考虑青岛这边，青岛是山东省的龙头城市，现在同时也在申请国家中心城市。像是青岛的西海岸新区 高新区 蓝色硅谷 上合示范区都是国家级别的新区，聚集了重大国家级别的大项目，后期发展潜力巨大！现在价格也不算高，投资正当时！！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先明确自己的需求，有理有据，思路明确
主要分三种
一种是眼前需求，就是当下你买房子作为什么用途，比如，上学学区房，上班单位近，创业办公场所，养老环境优良等，在自己经济实力允许的范围内择优选择
这里有一点经济实力预估很重要，切不可头脑一热就买，要考虑未来压力，以下几点共参考
1.首付可以承受多少
2.贷款最高能贷多少多少，月供是否有保障
3.收入是否稳定，保障月供家庭开销
4.还能有多少结余，未来投资创业爱好做打算
5以后有紧急情况是否能应对
6有没有后勤保障，比如亲友支持
二点置业是长远打算，比如孩子大了学区，以后养老度假，以后办公，
三就是纯投资，要回报率，这一点就讲究很多了以下几点共参考
1.区域是否熟悉，大概了解，
2.有认识的亲友吗.他们有投资成功案例吗
3.回报率是多少，租金多少，可否抵御月供
4.区域发展，有大的政策靠谱规划没有
5人流是否稳定，人口是否流入持续增长
6是否属于特殊地带，比如矿产，动迁，稀有地
最
7.是否有城市群概念，比如长三角，珠三角，环渤海，雄安新区等，一般一线城市大于二线以此类推，
8.风险承受能力，最坏打算你还有房子，不像其他股票，什么虚拟货币什么的，做好最坏的打算，心态就会平衡很多，
问题中提到济南，北三县我了解，那边不太了解，结合你实际需求参考以上几点你会有明确答案希望对你有所帮助
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