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外地人在成都郊区刚买房，这个月还第一期房贷，现在有人说全国房价下跌压力大，买得对还是错？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

外地人在成都郊区刚买房，这个月还第一期房贷，现在有人说全国房价下跌压力大，买得对还是错？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人解析：首先如果是刚需自住或改善的话，第一选择可以考虑市面上有价差的新房，原因有二：1、政府政策的原因有些低价地，价格也很诱人，包括像之前的世贸城，青秀未遮山到今年的华润，仁恒滨河湾，中铁奥威尔等，人气高，有利可图，新房目前的行情是涨，基本上到明年上半年后市面上的低价地没有后将是今年上市的高价地，12000-19000的地价开出来基本上也就在20000-30000的销售价，政府限价不还有精装做依托，刚需承受不起本身也是政府规划在内的一个先行条件，市场原因目前都是改善型市场，政府要降低中心城区的容积率，降低人口密度就只能把刚需往外流，不过还是那句老话“跟着政府走，总会有赚头”；2、目前市场的新房开盘量增加，主要原因还是各企业目前融资困难度的提升，成本高，都需要现金流，一年到头总得考虑下账面和股市，都需要一个交代。

其次就是二手房行情，突出一个字“稳”，原因很简单，去年5.15限购的升级到现在10.8利率的调整，17年到现在有资格购房的群体慢慢入市，做为不动产商品主要取决于“供需关系”“购买力”，二手房针对很多需要完善配套例如：学校，交通，商场，医疗等的群体来说就是一个很好的选择，毕竟很多新房目前阶段是做不到这种条件的，所有在整体价格稳定的情况下，二手房也是一个不错的选择。

最后一点建议就是成都做为“新一线，强二线”的城市来说，每年落户的人口高达25万之多，还不算流动人口不具备资格的人，所以房价要想跌，可能吗？再者就是大家想想每年几百万的务工和流动人口，他们在不具备购房条件的情况下想要安家能买什么产品，很显然：不限购的公寓或类住宅，从去年到今年的公寓市场行情来看，成交量、价格双双有所下滑，但是还是能在市场上站稳脚跟背后的原因是什么，所以也不要再说这种产品不适合投资和购买这种话了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

外地人在成都郊区刚买房，问题没有交代是商品房还是公寓房 ？是居住还是投资等；无论怎样，在成都买房是值得的，天府之国是适合你的，成都人民欢迎你。

目前，成都郊区房价在一万左右，在成都算还是最低的，成都居住比较安逸，气候宜人、川味飘香 ，非常养人，而且成都人比较好客，所以，前几年周边省份的如西藏、青海、新疆、甘肃等在成都买房特别多 ，限购政策后除卖公寓外，还是积极想办法在成都周边购房，还是为那句话.......一座来了就不想走的城市。

当然，购房对每个人来说，压力可定是有的，只要你喜欢成都，爱成都这点压力算什么，实现目标才是真理。而且我也相信你买房是居住的，不是到成都炒房发财的；同时，看一看成都未来人口发展规划你就明白，人口发展的城市有几个房价能跌停到你现在价格的 ，过几年你一定会为今天在成都买房感到欣慰的........。

请相信自己的判断能力，也相信成都这座城市魅力 以及自己和成都的情缘吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

明年二手房还要跌，你买早了......明年二手房房源陆陆续续出来很多，现在房地产市场开始慢慢走入正轨化了

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实吧，对刚需来说房价涨跌都是不受益的，房价大跌意味着经济环境差，你的钱包就紧了，买房也很困难，房价涨了，虽然你的房产总值变高了，但是你会卖吗，该还的贷款还是得还，除非你是全款买的，现在这社会又有几个刚需拿得出全款买房。所以买了就买了，跌了跟你也没关系，涨了就庆幸自己买得早吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要是跌了才是奇迹，只会稳中有升

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是富房经纪人九月，很高兴为你分享我的想法。

成都整体房价比较平稳，刚需现在买房是没有错的，如果微微下跌也很正常，房价不是上涨就是下跌嘛，房价不可能保持不变，正常看待就好。如果说，你是刚需着，房子涨了，也没你什么事，房子跌了，你也不可能卖，对于你来说，影响不大。如果，你是投资着，现在房子还是有风险的。毕竟国家在控制这个房子。在我看来，你买的房子，无需担心。

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