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酒店该投入多少钱？投入要考虑哪些因素？

酒店,租金,阶段酒店该投入多少钱？投入要考虑哪些因素？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

酒店该投入多少钱？投入要考虑哪些因素？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

依据当下的商业环境，

各行各业竞争太激烈，

同质化太严重，

投入产出比严重太低！

加上社会上早就出现各行业资源过剩，

酒店，饭店，洗车行等，

都已经太多太多了。

所以我建议，酒店不需要投资。

投河都不要投资！

投河都能见底，投资是个无底洞。

那你又想做酒店怎么办呢？？？

天下万物皆非我所有，

天下万物皆为我所用！

很简单，你就在当地去寻找

转让或者经营不下去的酒店，

用商业模式和资源去盘活这家酒店。

然后从中抽成就好。[祈祷]




回答于 2019-09-11 08:43:50

一个酒店从筹建到开业往往需要1—2年，涉及到许多繁琐的事务。从初期选址到装修设计再到开业运营，每一个阶段都马虎不得。一个合格的酒店投资者必然不会遗漏掉任何重要细节，那么酒店投资中需要考虑哪些因素呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

    一、选址与租金

    选址是酒店初期阶段的重要工作，酒店的位置决定了市场的定位。投资者需要清晰地了解目标区域的特点，比如说在大学城周边，主要针对的消费者就是学生群体，每年的寒暑假会是淡季；而在商业区附近，主打的就是商务出行的市场了。

    同时也需要注意物业的租金，这涉及到酒店的后期运营成本。现在大多数的物业租凭合同都会每几年上升一次租金。投资者需要关注租金的递增周期和百分率，再根据预估入住率作收入测算。

    二、装修与设计

    酒店投资的主要费用就集中在装修上面。装修风格取决于酒店的定位，其中设计是很重要的一环，涉及到的有主题概念、客房配置、餐饮设施和内部区域规划。合理的设计及布局能有效的为业主节省成本，提高入住者的体验。同时，科学的线路及管道布局也能减少装修的难度。

    三、开业前准备

    如果等开业后才开始考虑运营工作显然是很不合理的。在施工进行的阶段就需要按照人员配置来招聘相关员工，争取在目标开业日期到来时所有相关准备都已完毕。其中还包括确定宣传策略、制定销售计划、建设酒店官网、设置开业初始房价。主流的宣传方式都是通过线上线下相结合来为门店的开业造势。

    四、运营工作

    当紧张的筹建阶段完成之后，酒店就进入正式的开业阶段了。投资者这时候仍然不能放松，酒店的管理团队要不断完善规章管理制度，建立健全的财务管理机制来控制运营成本。同时不管根据顾客的反馈来调整服务，开拓更多的获客渠道。

回答于 2019-09-11 08:43:50

酒店投入是根据所投酒店品质决定的，是连锁酒店还是星级酒店！每间房的投资大概在三万到十五万之间！是加盟还是自主经营酒店！如果是加盟要考虑一次性加盟费和收取管理费，人员配置比上也没很大区别。投入要考虑回本周期，这跟你的定位决定的！如果处于商业中心，你可以定位快捷酒店，主题酒店，这些投入相对少一点！