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因孩子上学准备换套房，选择临沂还是济南？
学区,济南,临沂因孩子上学准备换套房，选择临沂还是济南？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 来济南工作快一年了，在临沂有一套房子，但划片小学不好，为了孩子上学考虑换套房子，临沂房价较高，济南工作又不完全稳定，该如何选择？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是蒙山沂水老汉。
个人建议还是济南呀。既然是可以选择，首先要选择济南，临沂的房子价格不便宜，这是其一，临沂城区的义务教育水平也值得深思，没有老师呀。临时老师那么多，怎么跟济南比质量？
第一，济南市省会城市，各方条件来讲，都要比临沂要好，济南是山东省重点打造和发展的城市，合并莱芜，做大做强济南，这是毫无疑问的。在济南发展的机会也比临沂多得多，尽管济南的工作不稳定，但是只要买了房子，就会下定决心留在济南，就会一切都围绕着怎么在济南发展，相信工作也就很快有了结果，这个单位不行，还有别的单位。
第二，临沂要打造鲁南经济圈的排头兵，能不能成为排头兵暂且不说，鲁南经济圈，肯定不如省会经济圈。临沂现在的房价，让人望而却步，尤其是一些所谓的学区房，学区稍微好一些的地方，价格太高了。与临沂经济发展水平不成正比，与临沂收入不成正比，与临沂教学质量不成正比，这么多代课老师，流动性又这么大，不是没有办法，谁会让孩子输在起跑线上？
第三，个人认为，这个问题不用纠结，为了孩子学习和将来的发展，还是选择在济南比较好。尽管济南也存在这样那样的问题，但是相比较而言，还是要比临沂强很多。临沂不是不好，而是相比较来看，留在济南会更好一些。
个人观点，不当之处，欢迎关注讨论交流。
以上图片来源于网络。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也是兰山的，为了孩子上学兼顾投资16年在济南买了一套，准备在老二上小学，老大上初中的时候搬过去！这几年济南真的是日新月异，发展挺快的！将来孩子眼界也开阔一些
回答于 2019-09-11 08:43:50
无论我们在哪里购买学区房，这几点是一定要注意的。
通过浏览房天下网站发现，8月15日甸柳小区挂出一套50㎡的房源要价150万，均价达到3万元/㎡;燕山小区在8月12日挂出一套42㎡的房子售价101万， 均价为2.4万元/㎡。其实在上半年，甸柳、燕山附近的小户型房源售价基本在2万元/㎡左右，虽然3万元/㎡的价格只是个例，但是热门学区房价格一路走高却是不争的事实。
在二孩政策带动下，热门学区房市场出现了“僧多粥少”的情况。一方面，家长为即将到来的二孩挑选学区房，需求进一步上升;另一方面，原本在9月份开学后有计划出售学区房的家庭，如有生育二孩的计划，房屋的出售计划会被搁浅，学区房的供应量则会下降。另外，新建商品房在教育配套方面屡屡出现问题，热衷于学区的购房者将目光转而投向“老学区”，“求”远大于“供”，房价进一步上涨也就不足为怪了。
据房天下二手房数据中心数据显示，济南热门学区房均价远远高于二手房挂牌均价，其中南上山街学区房均价高出二手房挂牌均价6600多元。
从2016年1月到7月，济南二手房、甸柳小区、燕山小区、银座花园以及春元里均价上涨幅度分别为12.79%、13.59%、8.23%、7.58%以及3.61%。从上涨幅度来看，只有甸柳小区均价上涨速度赶超了济南二手房均价，不难看出，较高的房价基数使热门学区房的上涨速度有所放缓。
幼儿园报名抢破头 历下区有幼儿园要求落户满一年
虽然幼儿园并不像小学那样，实行划片入学原则，但是随着适龄儿童的增加，济南幼儿园也“不堪重负”起来。
东部CBD的建设带动高新区飞速发展，据房天下二手房数据中心数据显示，7月份高新区挂牌均价为10721元/㎡，首次突破一万元，涨幅更是高达7.60%。不过，相应的问题也出现了，火热之后教育问题凸显。小区扎堆，但是公立幼儿园并没有配建起来，以致即使是私立幼儿园收费连年涨，家长们也只能无奈选择。
济南历下区也出现了公立幼儿园一位难求的情况。相较2015年，《2016年甸柳中心幼儿园新生信息采集须知》要求“属于采集范围内户口、房产(截止2016年8月31日满一年)实际居住三一致的直系二代或实际居住、父母在济南无房产共同生活的直系三代”。在甸柳小区的业主群里，不少家长表示自己就是因为这一硬性规定而放弃了报名入园。
产证、户口年限往年只在小学招生中出现，但是今年适龄儿童太多、园区满足不了学位需求致使幼儿园对招生政策进行了调整。根据2016年甸柳中心幼儿园的相关通知可以看到，入园儿童只需缴纳伙食费330元以及开学时缴纳自助用品费186元，这样的优势使得公办幼儿园成为家长眼中的香饽饽。
教育资源得不到均衡 热门学区房价格还得继续涨
不可忽视的是，越来越多的家长将目光瞄准优质教育资源，“零择校”甚至“零择班”让家长们认为拥有热门学区房最靠谱，从而使得热门学区房的价格不断被捧高。
不仅仅是小学，幼儿园也进入了竞争激烈化，幼儿园入园要求落户年限促使家长将购房行为提前，某种程度上降低了热门学区房的流转率。教育资源的不均衡是热门学区房价格异常坚挺的本质所在，只要这种差异存在，热门学区房价格就会有强有力的上涨支撑。
从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花重金购置一切属于教育质量好的小学学区房。也正是抓住了这种心理，学区房成为一些房地产商的促销手段。
但是在选购时，我们一定要注意以下问题：
① 、选购前要先了解当地入学政策
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