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假如你手里有100万，现在房价已经不涨了，怎么理财？

收益,自己的,基金假如你手里有100万，现在房价已经不涨了，怎么理财？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

假如你手里有100万，现在房价已经不涨了，怎么理财？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

房价上涨时代，买房赋予了一种金融属性，很多人靠炒房，发了大财。现在房价不涨了，有的甚至开始下跌，靠房屋敛财的时代告一终结。

那么手里的人该如何理财呢？房市的惨淡等于向投资者关上了一扇大门，剩下的只有股票，基金，国债等投资渠道了。



大家都知道，近年来，受经济下滑影响，股市动荡，想从这里分一杯羹，已经相当不易，不建议入手，防止被套。再来看国债，国债虽然收益稳定，但是持有时间较长，而且不一定有合适的机会，需要等待。目前来看最靠谱的就剩基金了。

基金分两种，一种是保本型的，另一种是不保本型的，保本型的利息低，不保本型的利息高，题主手里有100万的资金，可以购买保本型基金，这样收入比较稳定，而且持有时间较短，可以操作一下。



董青岛供稿。

配图来自网络，版权归原创所有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请

手里有100万，拿去买房子，如果房价不涨的话，确实不适合投资。而且100万在一线城市还只能给个首付，如果房价不涨的话，还要背负着房贷利息，实在不值得。

哪除了房地产之外，还有没有值得投资的理财呢？

1.稳健型理财

如果暂时没有其他实体投资选择的话，可以考虑先将钱稳定的增值，起码要跑赢通货膨胀的速度。我国每年的通货膨胀率大概在3%左右，也就是说要选择一种理财方式让资产收益超过3%。

可以考虑支付宝里的稳健收益类理财，每年收益率在4%以上。





2.风险投资

股权投资，虽然股市投资7亏2平1赚的规矩，到时长期来看，我会比较看好未来股权投资的机会。原因有二

1、外资会持续源源不断的流入：目前A股外资占比仅为3%，与中国台湾27.7%和韩国15.9%的外资份额相比，提升空间还很大 。





2、居民收入将源源不断的投入股市，未来股市配置会大幅提高，目前中国居民股市配置占比仅百分5，美国百分40。

因此我会看好未来的股权投资的收益，股市将作为未来房地产投资的替代品种。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

话说房价好像真不涨了，最近两天多次聊起房价话题，加上题主问这个最少有5次了。

第一次是跟周末去秋游，同小区邻居说他们把房子卖了，2.3万卖的，买了隔壁小区的顶楼复式，主要是家里不够住了，要换大一点的房子。直呼去年卖的太巧了，卖在价格最高点上了，现在2万都很难成交了。

后来又一次在广场上闲逛，看到中介在摆展板，就是附近小区的，原来最高价能卖到3万的，现在也都只敢报价2.6万了，跟中介小哥聊了一会，附近想短时间变现的房产只有降价，比市场价低二三十万都不见得半个月能成交。

还有一次是在朋友圈，看到一个没怎么聊过的人发圈，说自己要离开南京去外地发展，要把房子出手，几乎没住过的精装修，装修成不就不算了，还比同期毛坯便宜10万块，整个算下来最少降价40万，行情真的不一样了。

那这个时候手里的100万如何理财呢？

当房子不涨，什么东西会涨？相信各位都有感受了吧，总有东西会涨价，如何通过理财保证资产最大程度保值增值呢？

经济不景气的时候，保本比较重要，因为本金积累不易，所以稳中求进，切勿冒进伤本。

恰逢年底，各大主流金融机构开始推出2020开门红理财产品，拉存款大战，是个好时机，稳健理财就在这些产品中选，占比要稍微高一些，大额存单30万，年金保险30万，6成资金放在保本增值的产品上。

剩下4成怎么办，经济低迷周期正适合投股市，可以拿20万来投大盘股基金或红利基金，长期持有，制定好投资计划。

另外20万怎么处理，提主自己折腾吧，用提主最擅长的方式去获取收益。

祝所有投资人守得住本金、拿得住盈利，2020投资长红！

回答于 2019-09-11 08:43:50

在“房住不炒”的大环境下，房子的投资属性已经被大大抑制了，像过去那样通过买房来实现超额收益已经行不通了，现在就连基本的保值增值都变得不确定了。也正因为如此，好多手里持有大把现金的人都在寻找替代的投资渠道，毕竟“你不理财，财必离你”！那么不买房，这100万该怎么理财呢？

作为一个有着12年理财经验的理财规划师，我认为还是要结合自己家庭的财务状况和个人的风险偏好，综合考量，整体规划。

首先，我们要明白理财不等于投资。理财规划是一项系统性工程，投资规划只是八大规划中的一项，其余还包括有现金规划、消费支出规划、教育规划、风险管理与保险规划、税收筹划、退休养老规划、财产分配与传承规划。因而，我们要在全面分析与评估自己家庭财务状况前提下，订立切合实际的理财目标，再结合自己的风险偏好，制定出切实可行的理财方案，再通过执行与修正理财方案，达成自己的理财目标。当然了，这由于牵涉到专业的理财技能，最好还是找理财规划师咨询，让专业的人发挥专业的价值。这是对理财的科学认识。

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