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想要做房产投资，选择怎样的户型最好？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

想要做房产投资，选择怎样的户型最好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资的话选择小户型的，相对来说刚需客比改善型的客户还是要多一点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很简单，预算多就选大户型，预算少就选小户型。

当然了，因为是投资，那么地段与未来发展的潜力才应该是你买房最看重的，毕竟只有涨价快速才能将投资利益最大化。

不过这里需要提醒的是，在选择户型的时候，预算虽然是首要决定因素，但还是建议购房者尽量选择得房率高、户型设计合理的户型。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1:地段要选好，比如地铁交通便利商场附近的，或者人流量很大的地方。

2:户型的话一室或者两室的最好，因为现在普遍买房的客户都是选择这种户型的居多。

3:朝向的话南北通透或者双南的户型都是比较好的，最好户型正气一点。

4:楼层多层的话选择中间楼层，电梯的话选择中高区。相对于采光不遮挡。

5:卖房如果手里有钱又想要投资的，建议大城市买房，因为房价上涨较快，到时候出手的话也是不亏的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

具体要看投资资金，如果资金充足可以选择一二线中心城市，如资金不充足可以选择一线城市周边城市。

要投资房产，就要把握以下几点：

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式

2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察。

3、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

4、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。

5. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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1、开发商

建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失

2.、户型

一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型小户型的房子，尽管面积小，但得益于设计师的优秀设计，很多房子倒也是麻雀虽小但五脏俱全。格局和户型却也非常不错。较之大户型，除了每个房间的面积小一点，丝毫不逊色。小户型的房子，总价自然是更低的。对于刚需客而言，价格无疑更有吸引力。对于投资客而言，你最终还是要卖出去的，而且，较之大房子而言，总价低的小房子，接盘的人自然也就更多了。所以，尽管总价低，但是单价却总能比大房子涨的快。我曾经就买了一个小户型的房子，买的时候单 的价1万8，大面积的房子单价1万7.可很快，小户型的房子单价就涨到了3万5，可大面积的房子单价却只有3万。可进可退，风险较小，既可以售卖，也方便出租。对于刚毕业的大学生或者一般打工者，房屋面积太大自然租不起，而面积小、能实用，同时房租便宜近一半的小户型则更易出租。租金也能比大户型的房子更高些。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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