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两梯四户，西南户还带连廊，总高26层买的24层，户型如何？

户型,阳台,好了两梯四户，西南户还带连廊，总高26层买的24层，户型如何？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 各位大神帮忙看看这个户型怎样样，公摊达到25%，套内面积93.点多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

两点:

其一、两梯四户的房子，选两边的端户最好了。千万不要图便宜买中间户，光线不好，其中北面房间或厨房或卫生间对着连廊私密性差。而你的这个户型，客厅和卧室阳台联通是一个大阳台，是一个卖点，突出的特色，比较好。而缺点就是客厅没有做到南北完全空气对流（不属于那种南北通透的户型）。

其二、你这个楼层其实还可以，对于高层来说，中上层最好了，便于通勤（电梯上、下楼），视野开阔，只要前面一栋没有高层遮挡就最好了。如果有东边户行最好了，那样就避免了夏天的西边户的西晒。

最后结合一下，当地的均价，以目前你们4000多的价格（县城或者一般乡镇)其实还不错了，赶紧下手。如果条件比较好，可以考虑洋房，那样的得房率也高，而高层的得房率普遍比较低。

买房要考虑的东西多着呢，一定要多比较比较，多看看几个楼盘、户型（再结合得房率，绿化率，后期接手物业口碑，地段，有无学区，配套，开发商)等然后果断下决定。

以上纯属个人愚见，不喜勿喷哈！欢迎留言讨论！毕竟我也是买房的过来人了。深有体会！





回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是致力于家居生活的井坑孔洞沟，很高兴可以为您解答。

这个户型，因为没有具体的尺寸标注，大概说一下吧。总体来讲得房率尚可；户型也比较规整；空间利用率也还行；厨卫都有窗且卫生间面积还是不错的；厨房和客卫挨着，可共用燃气热水器而不会造成大量的热源浪费；阳台面积比较可观且看图所绘应该是内凹阳台，可以进行封装内包，来作为室内扩展面积；阳台有排水系统，洗衣区可设置在阳台中。

缺点:南北不通透；厨房面积比较紧促；客餐厅布局不太合理，造成了客餐厅靠西墙部分空间的浪费；客厅次卧共享阳台，私密性较差。


改动方案如下:

将厨房西墙向南延伸砌筑1000到1200mm左右，安装推拉门，以扩宽厨房部分面积；将原餐厅位置移动到客餐厅西墙中部红框位置。这样一来，全屋动线无遮挡，且客餐厅靠西墙空间得到利用。

阳台以客厅南墙为准一分为二，如洗衣机需要放在阳台，可考虑在新砌筑的隔断墙上开门洞装暗门。阳台墙剁视实际墙体情况进行拆砸。


回答于 2019-09-11 08:43:50

这种户型一般都是二梯四户的中间户或者是二梯三房的中间户型光线采光没有边户好，从这户型上看有几个明显的缺点：

1、入户大门与客厅直通犯冲，风水上讲不聚财。可以在客厅餐厅之间加一屏风。

2、阳台可以加一组柜子一分为二，没有必要那么长。

3、主卧卫生间门正对着床，这个有讲究。可以改造成一个衣帽间，避开卫生间门正对床的问题。

大概的画了一个图，图如下供参考

回答于 2019-09-11 08:43:50

和我家一样，最大的弊端，北边的小房间对着连廊，也就是天井，非常黑，这是我最不喜欢的地方，还有厨房也很黑，要不然你买顶上一两层，可能会亮一点，我再也不会买这种户型，而且，我们108和你的户型一样，

回答于 2019-09-11 08:43:50

哦不建议购买，一有连廊邻居差劲能吵死你，二主卧卫生间对着床据说风水不好

回答于 2019-09-11 08:43:50

户型整体格局还是不错的，方正，带观景大阳台，一楼说对，单元平面格局设计不太理想，朝北的卧室采光可能不佳，如果连廊没封不影响采光还好，中间的通风采光井也能起到一定的改善作用，厨房位置看起来会比较暗。我建议尽量买高一些。