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30层的楼房选几层最好？

楼层,采光,噪音30层的楼房选几层最好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

30层的楼房选几层最好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼主这个问题，其实挺难回答的，毕竟房子在哪个楼层，都会有它本身的优点和缺点，如果一定要说30层的高层住几层好？楼主可以根据需求来定。







一般来说，很多业主在选择房子楼层是，都会考虑几个要素：采光、通风、噪音、视野等等，楼主本身更看重哪些要素呢？我现在针对这些，和楼主说一下各个楼层的优点和缺点，楼主可自行选择。




1、采光与通风。一般来说，因为低层房屋容易被遮挡，所以采光效果是比较差的，也因为有物品遮挡，所以通风效果也不会很好。而高层房屋因为遮挡物较少，在通风、采光、日照时间上是更有优势的。所以如果楼主很注重采光与通风的问题，30层的建筑，我比较建议楼主选择15层或以上的房屋。不过有一点楼主需要注意的，25层以上的房子，很容易受天气与季节影响，简单来说就是冬冷夏热，所以其实15-24层是最好不过了。




2、噪音与视野。生活中的各种事物，都会形成噪音，如车辆声音、市场交易的声音等等，一般来说低层因为接近噪音源，所以更容易被影响，而高层离噪音源远，受影响的程度会更低。视野方面，16-24层其实是视野相对较好的楼层，楼层低其实基本什么都看不见，太高从上望下去会很有压抑感。







3、家人需求。这个是最重要的。房子是家，如果不能贴合家人需求，那买来干什么呢？一般来说，家中有老人常住的，选择10层以下是最好的。毕竟如果停电了，老人家的体力可不足以爬太高的楼层。

回答于 2019-09-11 08:43:50

通常人们把1-3层称低层，3-7层为多层，8-12层为小高层，12层以上为高层，总高度为100米以上为超高层。在今天，城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋，高层住宅成为住宅主流。高层如何选楼层？

一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1-3层称低层，3-7层为多层，8-12层为小高层，12层以上为高层，总高度为100米以上为超高层。

由于土地资源的 性及其开发成本越来越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋，高层住宅成为住宅主流。其中15-30层居多。下面以18 层住宅为例，讲讲各楼层的不足之处。

一、1-5层：视野差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味。1-2层潮气重，尤其是头2年。3层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到“冬至日有效日照不少于1 ”的规范要求。

二、6-9层：比较多的人喜欢这一楼层，但视野一般，看得到户外景观但不是佳观赏高度。

三、10-12层：浮沉层，高层建筑周围气流灰“峡谷效应”容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

四、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，好能实地看一下。

五、15-16层：一般认为这是佳楼层，视野好，越过浮沉层。

六、17-18层：17层还可考虑一下。18层则要思虑再三，因为电梯的机器都放在房顶，稍次的电梯噪音很大。而且夏天热，比较晒不说，防水不好的话还容易漏。

选楼层建议：

1、 南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天灌风。

2、现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

3、低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人角度来说喜欢次顶楼，但是从专业角度来说中间楼层往上都不错。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人感觉次顶层最好

回答于 2019-09-11 08:43:50

7上8下

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