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请问什么才是优质的可投资资产？

资产,房产,都是请问什么才是优质的可投资资产？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

请问什么才是优质的可投资资产？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在所有经济体当中储蓄的收益都是无法覆盖通胀的，因为经济的发展主要是需要投资拉动的，鼓励投资是各地区的主要工作。投资者如果有条件的话还是要通过投资来获得回报。

所以，无论是曾经，现在，还是未来，优质的可投资资产都是房产和股市。

只不过曾经的20年里，房地产是碾压股市的，如果你在股市里没有选择到好的投资策略或者优质的个股，那么买房就是一件简单，而又躺赢的投资。

但是未来的5-10年里，房地产的投资逻辑发生了改变，闭着眼买买买的情况将一去不返，只有一线和新一线的优质房产才值得投资，并且是投资，不是炒房，是一个以3-5年，甚至5-10年为一个回报周期的投资。

因为，“一线和新一线高房价，三四线高库存”导致全国住房市值高。按照“人往高处走、人随产业走”的经济规律和国际经验，中国人口长期都会处于对于一线和新一线城市的流入、优胜劣汰，而对于三四五线城市的流出，自然造成一定的分化走势。

而对于股市来说，则会迎来更好的机会。

因为资金除了进入房产，就是股市，没有第三条路，再加上目前的A股处于的是又一个大级别的熊市底部区域。正所谓有熊必有牛，那么自然出现了极高的布局价值，值得投资。

对于现在的A股，估值已经进入了低位区域，市盈率仅次于2013年的熊市，而市净率更是跌破了历史低位，成为了最低。再加上大批个股的估值过低，股价错杀，外资正在不断抄底。

《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。

而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。

可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。

这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？

因此，我认为，未来的中国投资有两个可投资的优质资产。

第一，就是超跌的优质股，成长股；

第二，就是一线和新一线的优质房产；

只要你能够抓住这些金融和房产周期的规律，做到长线的价值投资，那么收益一定是非常乐观的。

可惜，大部分的人都是花费大量时间去找优惠券省小钱，而在赚大钱的方向上懒于思考。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

在所有经济体当中储蓄的收益都是无法覆盖通胀的，因为经济的发展主要是需要投资拉动的，鼓励投资是各地区的主要工作。投资者如果有条件的话还是要通过投资来获得回报。

所以，无论是曾经，现在，还是未来，优质的可投资资产都是房产和股市。

只不过曾经的20年里，房地产是碾压股市的，如果你在股市里没有选择到好的投资策略或者优质的个股，那么买房就是一件简单，而又躺赢的投资。

但是未来的5-10年里，房地产的投资逻辑发生了改变，闭着眼买买买的情况将一去不返，只有一线和新一线的优质房产才值得投资，并且是投资，不是炒房，是一个以3-5年，甚至5-10年为一个回报周期的投资。

因为，“一线和新一线高房价，三四线高库存”导致全国住房市值高。按照“人往高处走、人随产业走”的经济规律和国际经验，中国人口长期都会处于对于一线和新一线城市的流入、优胜劣汰，而对于三四五线城市的流出，自然造成一定的分化走势。

而对于股市来说，则会迎来更好的机会。

因为资金除了进入房产，就是股市，没有第三条路，再加上目前的A股处于的是又一个大级别的熊市底部区域。正所谓有熊必有牛，那么自然出现了极高的布局价值，值得投资。

对于现在的A股，估值已经进入了低位区域，市盈率仅次于2013年的熊市，而市净率更是跌破了历史低位，成为了最低。再加上大批个股的估值过低，股价错杀，外资正在不断抄底。

《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。

而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。

可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。

这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？

因此，我认为，未来的中国投资有两个可投资的优质资产。

第一，就是超跌的优质股，成长股；

第二，就是一线和新一线的优质房产；

只要你能够抓住这些金融和房产周期的规律，做到长线的价值投资，那么收益一定是非常乐观的。

可惜，大部分的人都是花费大量时间去找优惠券省小钱，而在赚大钱的方向上懒于思考。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！




回答于 2019-09-11 08:43:50

其实大家都想找优质的资产，但是优质的资产不好找，对于优质资产的定义也不一样。

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