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最近大理成交一宗土地，住宅地成交单价每亩75万，大理地价为什么如此便宜？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 最近大理成交一宗土地，住宅地成交单价每亩75万，大理地价为什么如此便宜？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

日前，大理市满江片区迎来首批土地成交，成交土地面积128.46亩，成交总价8337.42万元，土地竞得者为大理泽大创成商业运营管理有限公司。其中，住宅用地面积82.14亩，土地成交单价75万元/亩；商服用地46.32亩，土地成交单价46万元/亩。

今年以来，大理市出让土地多集中在下关镇、喜洲镇、经济开发区。其中，住宅地和商住地的起拍价在244-844万元/亩，特别是下关镇的住宅和商住性质的土地，不仅土地面积小，多为5-13亩土地面积，无论是起拍价还是成交价均超过800万元/亩。此次大理市满江片区迎来的首批土地成交出让，土地面积创下今年大理单宗成交面积最大，而土地价格则创下今年大理市土地成交单价的最低。

这宗土地的成交，成为大理市今年来最便宜的土地成交价！

这宗土地的竞得者，是来自浙江的浙系企业抱团拿地。成立于今年6月的大理泽大创成商业运营管理有限公司，其股东构成有：金成房地产集团有限公司控股60%，杭州爱铂控股有限公司控股20%，浙江浙大网新科技产业孵化器有限公司控股20%。

今年9月29日，地处大理经济开发区满江片区的大理国际健康小镇项目举行开工仪式。参加开工仪式的除了大理州、市各级领导外，还有浙大创新创业研究院、浙大网新集团、通策控股集团、金成集团等负责人。而该项目就是由浙大创新创业研究院、浙大网新集团、通策控股集团、金成集团组成的企业联合体共同开发建设的康养文旅项目。该项目总规划面积约3850亩，总投资约136亿元。

如此看来，这个超大体量项目是大理州的招商引资项目，政府给予企业一定政策倾斜和优惠，是吸引企业进驻的主要原因。故而，给予企业相对优惠的土地价格，也在所难免。