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等额本息部分还款划算吗？

本息,本金,贷款等额本息部分还款划算吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

等额本息部分还款划算吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

回答于 2019-09-11 08:43:50

还款方式有两种，等额本金，等额本息。通常大家认为等额本金还款划算，因为本息总额比等额本息要少。

其实这个观点比较片面，等额本金在还款前期的还款本息比较高，然后逐月递减。前期给贷款者的压力是比较大的。考虑到通货膨胀和贷款人收入的逐年增加，等额本息其实是个非常好的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：

1，收益高于贷款利息可不提前还；

如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。

2，还款中后期利息少,可不提前还款

对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。

3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款

对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。

4，先还商贷再还公积金贷款

提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。






回答于 2019-09-11 08:43:50

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

在我国对于等额本息，如果提前还款，所在地银行都有规定，一般房贷5年期是不容许提前还贷，5年期以上的可以提前还款，但是所在地银行还款本息里面都是按照最开始利息多，本金少的方式还款，所以如果还款超过5年的就不用提前还款，那样不划算。


如果你的房贷利率比较高，自己又不善于理财，也没有再买房的计划，那还是提前把房贷还了吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个看你贷款的期限有多长，有没有提前还款手续费，利息点多少，知道这些才能告诉你划不划算

回答于 2019-09-11 08:43:50

等额本息还款，对于房贷，前期压力小，对于其他类型贷款，等额本息压力大于先息后本，毕竟每个月本金都在还，但是先息后本贷款市场上，房抵、担保类、公积金类型贷款、还有个别贷款产品等居多，毕竟要考虑贷款风险，望知悉，宁波做了5年贷款留

回答于 2019-09-11 08:43:50

等额本息还款顾名思义就是把你所贷的款加上产生的利息除以你的贷款年限的总月份，每月连本带息给银行还款的一种方式。比如你贷了一百万，月利率五厘，年限是十年，那么你一年的利息就是六万元，十年六十万加上你的本金一百万然后再除以一百二十个月，就是每月你给银行还款的数目。说实话这种贷款还款方式相比较先息后本或者等额本金来说是最不划算的。如果你是周转贷款那么先息后本这种是最适合的，不过一般要用抵押物才能办理。如果你是房贷那我建议你用等额本金这种相对你能省许多利息，具体的计算方式网上有计算器你可以搜着算一下。

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