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在越南投资建厂如何选址？

越南,美元,园区在越南投资建厂如何选址？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 对赴越南的投资者需要聘请专业服务团队来协助考察分析当下的工业区是否适合企业投资。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

近几年越南的经济发展迅猛，身边也有好多考虑去越南建工厂的，我国对越南出口也是每年递增。

越南为了引进投资，加大了各类的工业园区的建设，这些园区主要集中在越南的中部，北部及南部地区，每个园区的政策是不一样的，建议多实地考察。建议多考察南部地区，这里靠近越南最大的商业港口，交通方便。

在越南建厂首先要了解当地的土地法规，选址当然要选择发展空间大，交通方便的地方，在越南一般是向企业开发的工业区租用土地，而房产转让时可把剩余数的使用权一并转让。

一般工业区是开发执照取得时起算五十使用权，而且同一工业区每块土地均同一个五十的起算日期。因此，越后来买的其使用期限越短。其实，台商也可采每付土地租方式，但因开发商计息常达 10%左右，故一般仍以一次付清较多。

要充分的了解当地的各项税务的规定，不要因为这个而吃亏。

回答于 2019-09-11 08:43:50

外商投资企业应首先考察工业园区的地理位置。包括分析正在考虑的工业园区的优势和劣势。根据2018年省级竞争力指数，2018年排名靠前的省份是广宁（北部）、同塔（南部）、隆安（南部）、槟知（南部）和岘港（中部）；代表着越南所有不同的地区。由于某些地区比其他地区有更多特定行业的企业集中，因此可以通过产业集中来缩小筛选范围。以越南主要出口行业为代表，服装和纺织品制造业集中在越南北部和南部，而鞋类和家具制造业都集中在越南南部。越南吸引外国投资者的关键是劳动力成本低廉。北方人才济济，竞争激烈。河内和海防等城市的合格工人尤其充足。在中部地区找到合格工人的难度略高于其他地区。在北方和南方更好找到技术工人。外国投资者发现，聘用专业领域技术工人，尤其是高技术水平的工人以及留住工人常常非常有挑战性。在南部地区，随处可见在胡志明市周围有各种职业技术机构源源不断的培养人才；然而在这一地区，雇主之间对人才的竞争也较激烈。越南的最低工资是按地区划分的，从每月125美元到180美元不等，取决于不同地点。河内和胡志明周边地区的最低工资水平较高，而越南永福、富寿和北江等地区的最低工资水平较低。根据行业和技能要求不同，工人和管理人员的平均工资从500美元到2000美元不等。加班、加班工资和社会保险需要考虑在内。

回答于 2019-09-11 08:43:50

越南投资建厂，选择工业园好不好？越南位于中南半岛东部，北与中国广西、云南接壤，边界线长1347公里；西与老挝、柬埔寨交界；东面和南面临海。优越的地理位置，使其被称为东南亚的心脏，也使其成为中国与东盟互联互通的重要通道。越南具有广阔的市场，经济发展潜力巨大，在2016年被美国福布斯誉为全球市场中最有机会的金钻市场。

2017年越南GDP增长取得显著成就，得益于国内制造业改善、贸易平衡以及消费增长。全球经济回暖，越南央行恰当的宏观经济政策，使利率、通胀以及越南货币币值都保持稳定水平。越南2017年第三四季度经济加快发展，工业生产活动复苏活跃，去年年底工业数据相较于第一季度同比增长率从8%上升到12%，这得益于外商直接流入到位资金大幅增长（同比增长率达到12%）。新的大型工业厂区（包括台塑超大规模钢厂、三星智能手机生产线复苏等）都为越南经济增长带来动力。为了吸引越南国内外企业对各工业投资，2017年越南政府着力推进行政审批制度改革、优化投资经营环境并制定各工业区、工业园区发展优先政策。

越南投资建厂，选择工业园好不好？越南真云工业园地理位置优越，交通便捷发达，毗邻顺化省真云海港，距顺化市、岘港市中心仅半小时车程，临近富排和岘港国际机场。园区占地657,78公顷，供水、供电、道路、排水、污水处理、通信、光缆等基础设施完善，可满足投资者的要求。此外，工业区紧邻海关总部，可随时满足投资者货物进出口的报关需求。

入驻园区的企业将享受诸多税收优惠政策。园区内重点鼓励的投资领域为：生产设备；电器和电子零件；精密工程制品；服装，食品生产；汽车装配零件；辅助工业产品等领域。

越南投资建厂，选择工业园好不好？据统计，过去25年来，外商投资企业在越南GDP占比从1992年的2%上升到2017年的23%，目前聘用超过200万雇员，外资占发展投资资金的25%，超过70%的出口额以及50%的工业产值均由FDI企业创造。2017年，新增FDI资金达到358.8亿美元，同比上升44.4%，其中新增注册资本213亿美元，追加投资84亿美元，股权收购62亿美元。