您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

泰国房产永久产权是真的“永久”吗？

曼谷,泰国,小哥泰国房产永久产权是真的“永久”吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

泰国房产永久产权是真的“永久”吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一位不愿意透露姓名的紫小姐在泰国买房亲身经历！不想被坑就耐心看完！

现在看到一些中介发的什么永久产权返佣包租各种福利我呵呵了。如果你不想在泰国买了房以后的某一天疯狂的打着投诉电话，或者被坑了后还美滋滋的跟个傻子一样，那就耐心的看完。

--------------------------------------------------

先来说一下我为什么要写这篇文章，最近好多亲戚朋友问我泰国房产的情况，一堆问题，大都相似，也有几个朋友在泰国已经买了房，然后被坑了，而被坑的理由，也出奇的相似。他们找我咨询我肯定要负责的耐心解答，同样的问题我要歇斯底里地说好几遍！真的是够够的了。

当然我也吃过哑巴亏，没办法，能自己认栽。

来说一下我的身份，我是一个90后的上海姑娘，之前是在上海的一家房地产公司做CPDA，说白了就是做房产数据分析。因为我的职业让我对华东地区的房地产市场小有了解，所以以前亲戚朋友买房都过来找我咨询，这几年感觉已经成了一种习惯了，身边只要一有人买房就找我问，活生生把我逼成一个房产咨询师，也是心累。

以前我在杭州上海炒了几套房，也都算成功，但是自从前年的限房政策开始，中国开始实施“限、压、缩、拉、控、降”的财政策略，上海房价基本处于维稳略降的状态，身边投资的朋友也消停了，我手里的闲钱在上海也买不起了，但是投资还是要继续，通过对东南亚市场的了解我最终把目标投向了泰国曼谷。除了永久产权和诱人的养老政策之外，从一个投资者的角度来看，泰国改建很难，曼谷区域能拿的地非常少了，曼谷只会越来越值钱。何况曼谷可是亚洲购物天堂，作为一个女人如果不被这里的商场所吸引，那你可真是无欲无求。

--------------------------------------------------

我是去年四月底的时候在泰国买的房，投资不自住，当然是在了解分析了一段时间慎重之下买的。我以为凭我的专业和理性买的房应该不会踩雷区，结果被中介坑到怀疑人生……

买房过程中我去过两次曼谷，第一次是自己去考察地段和交通，打算自己分析透彻以后再找中介咨询。第二次便是中介带我去曼谷看房了。

去年一月份我请了年假飞曼谷进行了半个月的考察

没吃没玩没购物，天天就带着手机和小本子穿梭在曼谷的大街小巷，晚上抱着地图研究交通，白天穿梭在曼谷大街小巷。坐遍了BTS、MRT、水上巴士，连tuktuk都坐了，虽然擦了防晒霜，十几天下来黑得我亲妈都快不认识我了。职业病太可怕了。此次只是去曼谷考察交通地段的情况，以便我对曼谷的房市进行了解，并没有去看房。在我看来看房子这事是需要代理商陪同的。

我是不太排斥代理商的，毕竟，我懒。如果你还抱着代理商就是骗子或者代理商就是要收高昂费用这种思想的话那你就别买了，除非你有大把的时间去当地处理房子后期托管的事情。如果你以为直接跑到售楼处去看房买房能便宜的话，我这里负责任的告诉你，不可能。售楼处是等你上门看房买房，中介是把你当客户带你看房，买房，好的中介就是要用最便宜的价格，带你买下楼盘的房子，当然你要找到靠谱的，不是每个代理商都是那么善良和专业的。

结束了考察之行，回国

有天我发了个帖子说我要泰国买房，这下好了，铺天盖地而来的代理商加了我微信，然后就是铺天盖地来的消息：美女你是投资还是自住……然后就巴拉巴拉问了一些大概我的需求。有些代理商啊也是挺搞笑，说来说去就是推荐你买那几套贵的，或者是分析来分析去就是那几句话，还有那种不专业的，距离地铁一两公里也跟我说旁边就是地铁。这里我要说一下，中国和泰国不一样，在曼谷走一两公里是要掉一层皮的！还有些中介特高冷，爱答不理的那种，真不知道那种人还卖什么房。总之什么样的代理商都有，不擦亮眼睛就等着入坑吧。

闺蜜说我这样挑剔很欠揍。层层筛选，最后我留下了两个代理商，一个小哥哥一个小姐姐，这两个都不错吧，各有各的优势，小哥那边的楼盘比较多，客户也比较庞大。小姐姐就是谈吐优雅，在国外待的时间比较久。后来听小哥说如果在他那买房的话，公司会按照百分比给他一笔佣金，这笔佣金他会返给我，也就是所谓的“返佣”，算下来差不多一万多块钱吧，而小姐姐那边是没有返佣这个福利的，我对比了一下，两家的房价都差不多，也就是说如果在小哥那边买的话相当于省下一万多块钱。作为一个金牛座女人怎么能跟钱过不去，没错，最后选了小哥。

经过把两个代理商给我推荐几个楼盘，结合着我对曼谷的考察分析，我列出一些自己比较满意的项目，这次去曼谷看房，也主要就看这几个项目。

看房的时间我一直拖到了五月中旬

工作实在是太忙了。我提前跟中介小哥确定了时间，便匆匆出发了。五月份的曼谷简直热到化。

酒店订了Volve Hotel Bangkok，位于素坤逸，那天没有堵车，从suvarnabhumi机场到酒店大概半个小时，含高速公路费250泰铢。酒店地点很好，出门往左是bts，往右走是一堆吃吃喝喝的店，附近还有一大堆网红咖啡店。房间装修一般，没什么特别的，只是设施比较新。

第一天看的几个盘都挺满意，房子装修风格是我喜欢的现代简约风，我还特意留意了一下家具，因为泰国公寓都是精装好的，我以为里面的家具都是便宜货，（至少在中国很多精装房都是这样的），但是都还是挺有质感的，看起来并不廉价，凭这一点，曼谷的公寓在我心里有了一个质的飞越……

至于公寓配套，其实在泰国都差不多，泳池、健身房、瑜伽室、烧烤区域……都是齐全的，没有说那个楼盘是不配的，这也是泰国房产的一大特色吧。

我看的那些盘，我还是偏向于里地铁口近的，那种一两公里的我根本就没考虑了，中介小哥一直跟我说有斑驳车接送啊，我还是毅然拒绝了。我并不想等十几分钟或者半个小时一趟的车去地铁口。在泰国人眼里，离地铁口一公里以外的都称不上地铁房。

--------------------------------------------------

看了一天的房，真的热成狗。傍晚，刚好快到饭点了，就和小哥一起吃饭。去了Asiatique，这是一个夜市和商场融为一体的地方，符合我的口味，预计这时间点会很堵我们就没有打车。乘坐 BTS 到达郑王大桥，然后在码头尾端搭乘免费渡轮。差不多十分钟就到了，下船后有个300米长的木栈道上，运气不错，当好是日落时分，景色蛮惬意。

这边的商场不是属于高端类型，小文艺小清新拍拍照吃吃路边摊还是很悠哉的。

第二天中介小哥带我看了Changwattana的盘，这是属于曼谷市政中心的重要地带，由于有多个政府机构、国际会议中心都落在这里，每走几步就会看到政府的机构，泰国政府亦将此市政中心区规划得非常完整。泰国已将此区划作为绝对重要的中心区域。包括泰国的行政法院也在此处。如果你是个眼光长远的人，又对这种环境感兴趣的，那可以考虑一下，升值空间可以说是非常大。

 1/3    1 2 3 下一页 尾页