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连亏6年的房多多赴美IPO，“SaaS+房源”模式能让资本市场买单吗？
互联网,亿元,房源连亏6年的房多多赴美IPO，“SaaS+房源”模式能让资本市场买单吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
国内房产交易网站的问题：
1、房源真实性和有效性。并没有一个公正的系统来判定房产级次优劣。如果我们在国外，你可能会找到Zillow。国内房源相对来说更加错综复杂，这也是大多数传统房屋中介经久不衰的主要原因。若说买房，街头巷尾，历史悠久的中介一定知道的比网上数据多很多。
2、各自为战的问题。各大房产交易平台，实际上依然是依托于自己的线下能力。即使现在在线上打拼，他们也会谋求落地。所以，他们甚至会为了房源交叉而起诉对手。这种情况在未来一定是整合，整合成单一平台来扩大房源基数。
3、还是需要更多的政府信息管理和注入。通过更多的手段，比如卫星遥测，实地勘测，来让房产信息更加透明和客观。是房产交易更加便捷的关键。
4、平台没有办法阻止线下经纪人绕过平台交易。而平台本身促成交易的费用并不低。
至于房多多，房多多美股上市，可喜可贺。然而大家都知道美股是一个宽进严出的市场，比如蔚来汽车，也顺利上去了，但是业绩不佳股价承压。房多多虽然为开发商带客和为经纪人服务的理念很有互联网的感染力，但是终究还是非常趋于同质化。
不需要太多的脱颖而出，如今的房产平台，最好的方法，是合纵连横。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人观点看法，以后房子不再成为奢侈品，未来的房子和我们的家用电器发展差不多，成为电商平台上的甩卖品，这不双十一京东阿里推出1元起拍房子开始了，房子开始回归居住价值了，所以，我们应该把注意力转移到如何选择在哪里的生活更自由更美好，更有文化特色的地方，个人观点，我们正处于文化复兴的关键时刻，所以房地产可以在一旁默默休息一下吧，让我们最引以为傲的华夏文明传承创新时代开启新机遇，百花齐放，精神文明，精神需求满足才是人类，也是自古以来中华文化最博大精深贡献的地方，所以，好好读书吧，做个好人吧，多做好事吧，人人都奉献自己的爱，你发现付出的越多，精神境界越强大，得到的物质越多，人反而越来越苦恼，房子是用来住的，不是用来炒的，让炒房暴富投机者得到惩罚，人性的尺度就是真善美，取财有道，不还得到的不强求，能得十分只取三分，留下七分行善举，善事，善念，阿弥陀佛阿弥陀佛，天上的星星不说话，地上的孩子找妈妈，夜夜想起妈妈的话，闪闪的泪光……你只是一个长大了的孩子，如果你做错了什么，还在错误的道路上，好好想想你妈妈小时候的教诲，你妈妈在天上看着你呢。她在说，孩子儿，只要你身体健健康康的，不想又多大本事，做个好孩子，妈妈在天堂看着你是微笑的，如果你不择手段去得到不还得到的，到你闭眼那一刻，上帝让我认领的时候，我不再说你是我的孩子……孩子，要是你现在还在做傻事，错事，害事，赶快悬崖累吗，妈妈还认你这个孩子，只要你健健康康，妈妈还喊你，乖乖……乖乖……
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国的二手房市场足够大，现在上升也许还未盈利，但是只要他的用户数据足够大，未来的想象空间可期。再说，资本不是傻瓜，你有足够的潜力，它才会投你。所以，大家不用看热闹，房多多选的赛道还是有足够的发展空间的
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请 前两天刚回答过一个有关房多多赴美IPO市场前景的问题
看来自打10月9日房多多正式向美国SEC递交了招股书，市场上对房多多的关注度急剧上升，本次房多多计划交易代码为“DUO”，拟募资1.5亿美元，而有个有意思的情况是这个问题的题干是房多多连亏6年，而上一个问题却说房多多上半年净利1亿元，这个反差比较大，那么房多多近几年的经营情况到底如何？笔者特意查阅了相关资料做了求证。
从资料来看，房多多从2017年开始逐步实现了盈利，今年在房地产市场放缓的情况，上半年依然取得了1个亿的净利，算是一个不错的成绩了，求证了房多多的经营情况，我们再回到SaaS平台上。
SaaS本质上就是一个数据库营销管理系统，这个东西不是房多多的原创，也不会只有房多多一家公司去使用，跟房产经纪市场一样，竞争者众多，房多多在此条赛道面临的竞争压力也不小，那么房多多谋求上市，寻求外部输血就在这场房产经纪市场的马拉松式的竞争中显得尤为关键，对此房多多也坦承将万科副总裁肖莉纳入麾下“就是为了助其上市”，因此很多人认为房多多上市只是时间问题，不过前有爱屋吉屋、平安好房等房地产互联网独角兽的昙花一现，房多多能否顺利上市通关，还需要时间的检验。
因此，房多多的前景如何，其实不在于SaaS平台有多独特创新，毕竟这只是个可以模仿的管理系统而已，房多多的未来在于能否受到资本的青睐，顺利上市接受外部输血度过目前的房地产寒冬。
回答于 2019-09-11 08:43:50
近日，房多多向美国证券交易委员会递交了招股书，若房多多成功上市，将成为中国产业互联网SaaS第一股。中新经纬记者发现，该平台对信息的审核门槛较低，在不提供任何有效证件的情况下就可以发布房源。此外，房多多平台还存在房源缺少关键信息等情况，一位中介人士称，很多房源信息并不准确，房源展示页成了招揽客户点击的“广告位”。
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