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个人怎么能快速出租房屋？

房源,中介,你的个人怎么能快速出租房屋？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

个人怎么能快速出租房屋？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很高兴为你分享。

俗话说:专人做专事。对于出租房屋，你的目的是方便自己房屋能快速租出去，选择个人出租，你的效率会低很多，房屋空置期增加就是你的损失，所以市面上那么多正规的中介公司，况且很多中介公司为了租房房源是不收你费用的，这样省钱省时的好事你不采纳，偏要自己去给自己找费力的事情做？

下面说说对你有帮助的出租房攻略。

对于出租房屋，你在意的是房屋在自己的底线价格内，快速的租出去。减少中间空置的时间，毕竟晚一天租出去，你就少收一天的租金。所以这种情况下，房源的流通就很重要了，你的房屋出租信息，越多人知道，你的房屋就能越快租出去。

这个就涉及到推广渠道问题。推广渠道不外区2种方式，网络和实体。

1，网络

常见的房源出租信息平台，安居客，58同城，房天下，贝壳找房等大家常见的找房网站。

所以你个人可以先在网络上发布一下你房屋的出租信息，这样做的目的就是能找到一些不愿意承担中介费的租客，这类租客自己就会在这些网站上面浏览个人房源，当他们看到房源信息，自己就会主动联系你。

你需要注意的事，尽量多拍几张照片上传，从各个角度呈现你房屋的亮点，便于更吸引租客，但要真实图片。你如果传些其他美化后的房屋照片，虽然能吸引到很多租客来看，但是会浪费你很多时间。因为租客来看了后，照片和实际相差太大，他们多半不会租，心理有落差，还会压低你房屋的租金。所以在尽量美观的前提下尽量真实，便于筛选一些无意向的租客，就如相亲，先看照片觉得可以，见面后落差太大多半搞不成，还会增加相亲次数。

当然你将你的房源信息挂在网络上，肯定也会接听到很多中介人员的电话，询问你房源要不要在他们那里登记出租，由他们帮你寻找租客。你叫他们登记就是了，毕竟他们的获得客户的渠道比你多很多。

2，实体

当你把房源登记到网络上后，你还是需要到你家附近的中介门店去登记一下房源信息，因为不是所有的中介都会在网络上寻找房源。

附近有多少家就登记多少家，这样你房屋流通推广的效果就会好很多。如果方便的话，你可以留一把钥匙在附近中介门店，便于他们带看租客，因为对于他们来说有钥匙和没钥匙的房源情况都不一样，因为人都喜欢做自己觉得轻松的事，如果他们有你房屋的钥匙，有客户的时候，立马就能带去看，而不用在给你打电话沟通你时间，省去他们的麻烦，你给人家带来方便，人家做事的效率就不一样。

当然对于放钥匙在中介门店，你还需要筛选一下中介公司的正规性，因为你家里还有东西，网络上也报道过，将房屋钥匙放一些不正规中介发生令自己费心的事，比如钥匙给你整掉，室内灯不关，甚至有的中介人员有钥匙后自己在里面有住等等。对于放钥匙，你还需要他们给你开一张收据，清点一下你的家具家电明细，留下证据，避免遗失。

还有就是门卫和物管处你也需要给他们打声招呼，毕竟可能同小区的需要换房，或者其他地方在小区打听的，他们也能帮你推荐，成交后可以给一点好处费，毕竟你的房屋出租，你是没在家附近，但是他们是一直在，你的出租房发生什么事情的时候，人家也会第一时间通知你，这些都是基本的人情世故。

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这些就是一些正常的方法，但是对于房屋出租，站在租客的角度，当然是希望房屋装修好，价格还便宜。所以房屋卫生还是需要整洁，有的房屋虽然谈不上精装修，但是室内干净，减少室内不需要的一些小物品，小家具，室内保留必要的家具家电就可以了，这样整个室内会显得干净不乱，能让租客第一眼看上舒服，只要价格合适，租客也乐于选择。


如果房源1个月都没有租出去，你可以考虑调整价格，1年只有是12个月，少租一个月，还不如房租少一些，减少空置时间。房屋在那里，没租出去还需要你承担物管费。

对于租客，你也需要筛选，因为有的人会觉得不是自己家，对室内就不会爱惜，所以对于这类租客，你宁愿空置不住，都不要租给他，然后退租后，室内保养不好，你还要维修，这个是要花你的财力和精力的。

以上的信息希望对你有帮助。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

说下自己的亲身经历，2018年6月30日，我购买的精装房交房了，本身就是打算出租。交房后立马做了衣柜，然后在网上购买了全屋的家具家电。这些回来还得一段时间，我在这段时间，加了小区的业主群。看到有寻租的信息就加微信沟通，这种情况还是很多的，自己也会偶尔发布下出租消息在群里。

说实话咨询的人还是很多的。就这样，我就把那套房子租出去了。一年一租，今年已经是第二年签合同了，已收两年租金了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人如何快速出租房屋：

1、便捷：做好装修，让租客拎包就能入住。

2、租金：低于市场正常租金价格。

3、押金：低于市场正常押金比例。

4、付款方式：押一付一。

5、获客方法：首先，当然是问问亲戚、朋友、同事等并请他们帮忙；然后，在各大网络上发布房屋出租信息并把核心卖点做标题（要能引起客户兴趣点），房源优势做描述（要简单、清晰），图片要全面、好看；最后，就是可以多印点彩页、不干胶之类的，有空的时候去贴贴、发发。也可以去各个小区啊、写字楼啊、工厂啊等，找物业、找保安帮忙租租。当然了，方式方法还有很多，考虑到你只是个人出租而已，就不过多介绍了。

6、酬劳：如果是通过他人帮忙出租掉的，一定要给些酬劳的，给钱不欠情，这年头钱好赚，人情难还。当然了，如果酬劳够高的话，相信会有不少人帮你的，重赏之下必有勇夫嘛。

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