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天津买房,投资100万左右,哪里比较好?有学位的?
宝坻,天津,是有天津买房,投资100万左右,哪里比较好?有学位的?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
天津买房,投资100万左右,哪里比较好?有学位的?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,根据问题和描述,概括一下咱们这边这次购房的主要需求:落户+投资,因为孩子还小,同时近5-8年可能都不考虑过来住,所以主要从投资升值和以后置换的角度考虑其实就好,再加上目前的情况是二套了,按照咱们上面说到的总价110万以内,即首付60万左右,再加上咱们的需求是以后有可能去市区置换一套,因为如果是名下有两套房贷情况下,以后再去置换需要全款了,所以最好的方式还是最好这次天津买房可以尽量全款,因为其实这个总价预算选择一个各方面都不错的也不太现实,所以给的建议最好是保留这个二套资格全款购买。
那么目前是有两个区域可以作为选择的,宝坻京津新城和静海团泊湖,宝坻京津新城是因为有小户型,这样就降低了总价的门槛,同时有京滨高铁在建设,虽然目前周边荒凉一些,但后期高铁开通还是有很大的升值价值,但小户型带来的劣势就是小户型居多的社区,以后出手是个麻烦事,很动人都是抱着投资来的,所以这个还是衡量一下;另外一个区域就是静海团泊东区,这边的优势是单价低,在7000左右,这样可以以60万左右买个80-90平的房子,同时这边还有个天津比较有名的翔宇学校,这样其实是有双重保障的,因为团泊东这边人群还是有的,相对来说以后出手不会太担心,如果是孩子上学的时候价格合适可以选择出手市区置换,如果是不想置换,这个翔宇学校也能用的上,因为这个学校还是很有名的,教学质量也是很不错的,所以相对来说,其实团泊东还是比宝坻那边有一些优势的,其实很多人实地看过团泊东再去看宝坻,马上就会产生特别大的落差,宝坻新城目前周边就是荒地和破村庄,团泊湖这边环境还是很不错的,但也不能说绝对,也是因人而异,都有选择的,还是看个人的喜好,以上就是我的建议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
100万买天津的学区房,是少了点,估计你也不怎么住,市内六区估计也就二十平左右的老旧小区。
建议你还是去海河教育园去看看吧,不过单价也在2万多左右,你还需要再添一些钱,海教园据说可以跟南开区的学校一个招生范围,可以上南开中小学,九年一贯制,而且海教园的教学质量是跟市六区平级的,如果孩子分数线够的话,可以考市五所重点高中,是没有名额限制的。具体自己去咨询。
如果不考虑道路交通跟距离的话,也可以考虑去滨海新区的中新生态城一带看看,那里的房子价格从1万到2万不等。截至目前,生态城已引入南开中学、北师大附中、天津外国语附属学校等10所优质中小学,以及东方剑桥、艾毅、海丽达等13所全国知名幼儿园,形成了从幼儿园到高中的教育体系,在校学生总数达1.2万人。
以上仅供参考
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房:武清南湖(碧桂园…好几个) 北辰大张庄(绿地栖湖公馆) 小淀(等等新城再降降,小面积) 东丽湖附近(不是在空港工作不推荐) 津南八里台(中海公园城) 滨海渤龙湖附近 团泊西区(奥体101、中津基业)团泊湖东区(星河)高层随便挑、别墅金地长湖湾。
回答于 2019-09-11 08:43:50
天津市河西区泗水道桂江里偏单三楼学区房有需求的吗
回答于 2019-09-11 08:43:50
想想就算了
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