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本人月薪3500，公司缴纳五险一金，准备在杭州市区买套房，买多少平米的好呢？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

本人月薪3500，公司缴纳五险一金，准备在杭州市区买套房，买多少平米的好呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

就你这个收入水平，我建议你最少得买个三室一厅的，120平就可以了。

按杭州现在的房价25000元一平米计算，120平米全款是三百万，你工作一年，不能抽烟，喝酒，不应酬，不买衣服，你最少能存1万元，然后你父母给你299万，顺利买房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

既然你这么认真的问了，我就姑且认真的回答你！

月薪3500，公司缴纳五险一金，我们来算算，公司在你身上花了多少钱，也就是包括五险一金实际月薪多少。

根据杭州人社局官网公布的《2019年杭州社保最新缴费标准，7月启用！》，杭州五险一金的单位缴交比例是31.2%~38.2%，个人比例是15.5%~22.5%。

如果按最低的缴费比例来算，那么月薪3500，到手工资应该是3500*（1-15.5%）=2957.5元，按最新的个税计算方法，2957.5元是不需要缴税的。而公司缴交的五险一金部分为3500*31.2%=1092元，也就是说公司每个月要花费4592元。

目前杭州首套房房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮10%，也就是5.39%，二套房房贷利率普遍上浮15%，也就是5.64%。

如果贷款50万，首套房利率5.39%，贷30年：

每个月月供2804.53元，这样每个月还能剩100块买烟抽抽。

我们再来看看，目前余杭区均价30000/m²，就是说你只要拿出你存的1万元存款，再拿出家里资助的249万元就足以在余杭区购买一套100平的小三房！

开个玩笑，清不要介意，年轻人还是不要好高骛远，刚步入社会，还是脚踏实地，好好工作，努力提高收入水平才是王道。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我也不多说，这位老兄3500元工资，能够有多少钱可以拿出来还贷，

3500元工资，不是我小看别人，一年收入不会超过10万元，即使年终奖丰厚一点，收入也就是七八万。贷款30年，可能最多可以贷款50-60万元。

银行按揭贷款不会超过购房者50%，收入越低，贷款审核越严厉，这一点收入应该是在效益不怎么好的公司上班，银行贷款会特别慎重。

杭州主要城区，即使偏僻一点，房价也很少低于三万元一平米的，买一套五十平米的房子，总价也会在150万以上，加上车库，起码在180万了。

依靠每一个月3500元工资。家里父母没有矿的话，就是剩下首付的钱都是难上加难，七八万年工资，一年有五万元余款是很抠门省钱的了。首付款50万元，就需要十年。

贷款130万，3500元月薪银行百分百不会同意。

如果银行仅仅贷款六十万元，120万元首付款需要24年才能存够。25岁参加工作，买房基本上就是五十岁了，那个年龄银行不可能提供30年贷款，只能提供20年贷款了，那么五十万元贷款银行又批不下来了，买房又泡汤了。

3500元工资，杭州城区买房就洗洗睡觉吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要看你有多少有多少存款，家里是否有矿！你一次性付清的话3500也勉强够你一个人日常开销

回答于 2019-09-11 08:43:50

好吧，我给你参谋一下！普通住宅:西湖区38000/平方。余杭区:30000/平方！拱墅区45000/平方！上城区56000/平方！下城区65000/平方！江干区40000/平方！滨江区43000/平方！萧山区32000/平方！

这是2019年9月份新楼盘房价！从我朋友那里得来的

回答于 2019-09-11 08:43:50

讲个笑话，辛辛苦苦工作三年终于买上了房子，家里出了300万，自己出了两万，哈哈

回答于 2019-09-11 08:43:50

闲来无事，我们就来算算，你能不能在杭州市区买到一个卫生间。

五险一金比例

按照2019年7月22日杭州市人力资源和社会保障局官网公布的《2019年杭州社保最新缴费标准》及杭州住房公积金管理中心官网公布的《关于开展2019年度住房公积金缴存基数调整工作的通知》，2019-2020年杭州五险一金缴纳比例：

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