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非广州户籍，我和妻子工资加起来15k左右，有什么楼盘推荐吗？

增城,广州,地铁非广州户籍，我和妻子工资加起来15k左右，有什么楼盘推荐吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

非广州户籍，我和妻子工资加起来15k左右，有什么楼盘推荐吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

非广州户籍，月入15K，应该买哪里。

广州作为粤港澳大湾区核心枢纽城市国家核心城市之一，吸引了大量的人口聚集，再次就业，创业。当然也就不可避免的带来了置业问题，正所谓安居乐业，买到一所满意的房子，大家才能没有后顾之忧。

假如没有广州户籍，那应该选择在哪里置业呢？广州非限购区域只有两个，从化和增城区。对广州情况比较了解的客户应该可以做个简单的排除法就把从化剔除掉。毕竟从化作为广州的后花园和生态保护区，在城市规划和基础设施建设上面是比较保守的。

那么增城区为什么可以吸引如此之多的年轻人在此置业呢？

第一，

交通便利。正所谓路通财通，买房首先看交通岗。增城区作为广州东进的桥头堡，最近几年，交通条件的改善真是日新月异。轨道交通方面，地铁13号线已经开通，21号线也即将在本年底开通，无缝接驳市中心，实现30分钟生活圈。穗莞深轻轨也已经投入试运行，架起了沟通东莞，深圳，广州三地的“快速路”，另外，广州新东站，广州第二机场等一大批交通干线枢纽工程也在火热的推进中。在不久的将来，增城区即将成为拥有地铁，城轨，高铁，机场的广州东部交通枢纽。

第二，

成熟的配套。商业配套方面，增城市广州唯一一个拥有双万达广州的区，增城万达，新塘万达广场南北呼应，极大的方便的当地居民的购物需求。医疗配套方面曾经是增城的短板，经过最近几年的努力，前海人寿医院，广东妇幼保健院增城分院等几家大型三甲医院也即将投入运营，从根本上改善增城人民的就医环境。教育配套方面，随着广州市二中，广外附属增城实验学校，黄冈中学，费德思公学等一批中外名校的落地，广大业主朋友在家门口享受名校教育也不再是梦想。

也就是这样得天独厚的条件，造就了增城火热的楼市，造就了2019年度广州网红销冠大盘——科慧花园。21号线快线站风岗站就在小区门口，快线3站直达天河；小区拥有15000平shoppingmall,社区医院，幼儿园，肉菜市场，超市等成熟配。产品设计更是贴近客户需求，从90平的3房到118平的4房，乃至205平的5房，都做到了电梯入户，智能交标，能满足不同客户的需求。

想在广州置业的客户，不妨过去现场考察一下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

非广州户籍，夫妻工资加起来15k左右，准备贷款买房，暂时考虑三四房的户型，有什么楼盘推荐？

 

非广州户籍就只能选择不限购区域了，广州11个区之中只有两个区域是不限购，增城区跟从化区这两个不限购区域。

首先说一下增城区，广州发展战略为东进南拓西联北优，东进指的就是增城，所以近几年来增城大力引进各大企业，碧桂园总部、保利总部、桥依梦、中软等大企业都纷纷进驻增城。交通更是有轻轨、地铁还有各大高速路的加建。增城已经发展成为不是以前的“穷乡僻野”的地方了。地铁21号线更是直接打通了增城跟天河链接的一个大动脉，广州首创的一条快慢线结合的地铁，最高时速可以去到115/km，从增城广场到广州金融城板块员村只有9个站的距离，官方测试的时间约40分钟车程。

说到增城更值得一提的就是科教城板块，科教城板块要着力打造成为增城区产业带的核心区，科教城板块是在地铁21号线凤岗站旁。如果说到要推荐买什么楼盘我首先推荐科慧花园，因为科慧花园位于科教城板块之内，楼盘门口就是地铁21号线的凤岗站，凤岗站到员村只有7站的距离，约30分钟车程即可到达员村。

科慧花园是富士康科技小镇的一部分，拥有国家双创的支持，将会打造一个集“产、学、研、商、居”为一体的现代城镇，将智造与产城相结合，打造产城融合大城，开启双创人居新模式。

小镇配套自成一体:商业方面，周边覆盖 6 大创新经济发展圈，地铁 21 号线享双万达(萝岗万达、 增城万达)、27 号线享开发区华南面积最大的超级 mall 永旺梦乐城、新塘万达等，出门即可享受繁华配 套。教育方面享科教城 10 所高校入住，约 1 公里范围内拥有 2 小学 3 幼儿园。未来拟与知名上市公司博 实乐教育集团合作，计划落地从幼儿园到大学全龄段教育。医疗方面，首期便已拥有约 3000 方社区医疗。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前整广州为东部发展战略，目前性价比比高的板块不限购区域，增城坐拥地铁21号线，起点是天河员村，终点站是增城广场，全程快线站9个站，用时39分钟，慢线站21个站。目前沿线楼盘，性价比高的基本在广州科教城板块了。地铁苏元至员村段，楼价已最低4万➕起步，镇龙靠近知识城板块，虽也有不少楼盘选择，但房价基本也在2-3.5W区间，2万出头的，基本交通相对不便利，或生活设施配套欠缺点，重点是还需要5年社保！对于没有广州购房名额的刚需人群，也难以入手！而离镇龙一个快线站的凤岗地铁口，附近的刚需盘就很吃香！目前在售的有楼市销冠科慧花园，尾盘江山时代和西福蓝湾，新盘不久的也还有保利东湾！同属于一个板块，教育、医疗、交通和商业都很完善，论离地铁口远近距离，那就首选楼市销冠的科慧花园了。论性价比，也是首选科慧花园，除地铁近，科慧花园房子目前主推90、118、205方，都是刚需住房，带精装修和部分智能交付，项目自身在富士康科技小镇发展范畴内，共享繁华商业配套及医疗配套，教育配套也举步即享，而且本区不限购！最关键一点：价格！如此完善及得天独厚的位置，科慧花园由于政治背景原因，折后价格在19000—23000之间，这是热受追捧的重点！离凤岗一个快站到增城万达，周边房价27000—35000；一快站镇龙，周边房价24000—27000；两块站苏元，坐享萝岗万达商圈，当地房价已45000

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