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今年房价翻了一倍多，该不该卖掉小学的学区房？
学区,深圳,万元今年房价翻了一倍多，该不该卖掉小学的学区房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 我一家三口目前住四线小城，一套上下200平带花园房，为了孩子读书三年前花了36万买了套70平二手学区房，房子是未到手就在出租，离学校近，好租，平均1500一个月，今年学区房价格已经比当时翻了一倍多，保守估计80多万，所以现在纠结不知道要不要卖掉小学区房，因为孩子已经读上了书，可是用卖掉房子钱能干点啥呢？有没有达人给点意见呀？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
卖不卖小区学位房，你小孩现在读书读完了没有，如果还没有读完那是必须不能卖！
如果小孩读完书了，根据自身条件，缺钱用就卖。不缺钱就留着，未来升值最快的必须是学位房，交通方便的房子！
回答于 2019-09-11 08:43:50
若诱你买房，你能信几招？
买房保值，不是房子保值，而是有价值的地段保值！
现在你买的地段能保值吗？如果连房子都卖不出去，你的地段肯定是不保值的！等着增值、拆迁做梦吧！近两年买的房子为什么卖不出去？第一个原因是：地段好的房子早已被炒没了！请记住炒没了！………所以房企不断地制造所谓有价值的地段、塑造价值观，如学区房、养老房、旅游房、公寓房等等………如果地段实在不好就和你的生活挂钩，如：捆绑户口，有的城市为了吸干你的存款，已经开放户籍；捆绑社保、医保，向你灌输优质医疗资源；捆绑婚姻，向你灌输没房娶不到老婆，没房丈母娘不同意结婚；捆绑人生，灌输这代甘愿做牛马是为了下一代；捆绑孩子上学，向你灌输优质学校资源；不谈现实，向你灌输先买房的都赚多少多少倍………真所谓是五花八门、无奇不有。第二个原因是：把大多数买房人的，辛辛苦苦积攒了几十年的，存款给抽干了！如此房企又怎么办呢？所以现在要获得你的钱财唯一的办法就是：让你花未来钱，请记住花未来钱！……用各种手段诱你贷款买房，如低首付、无首付、以及上面所讲的等等………其实上班族只要贷款买房，你的生活和青春就会像驴一样被彻底套牢了，让你每时每刻、每天每月都得想着还贷，这时你最怕的就是下岗，最怕的就是家人得病，搞得你孩子不能上好学校，生二胎得憋着，一旦下岗你就得到处借钱还贷，为此让你吸干亲情，抽干友情，什么赡养老人，勒紧裤带吧，你得省吃俭用为房企银行交钱还贷！还贷！………
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢您的邀请，我是林哥闲侃天下，回答如下：
一. 目前不管在几线城市，学区房被炒到疯狂，当然其中有很多非理性因素。
二. 如果学区已经履行完了功能使命，可以考虑获利出场。但要避免只入学但尚未毕业就卖掉，这样孩子读书资格处于非正规状态；另外，卖掉后别处置房与原地读书还有交通距离的问题。
三.卖掉获利后干什么？如果没有特别靠谱的投资，可以考虑银行理财产品，但是要对超过8%收益的宣传保持警惕。也可考虑异地投资，跳出自己的小圈子。
四. 如果没想清楚干什么投资，可以考虑再改善居住条件，换大一点的房子。目前的市场价格被行政抑制，并且市场真实供需反映，可以考虑置换进场，让生活过的美好一点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
央媒关注深圳学区房：房价一涨再涨，隔条马路房价差8万元/平米！
央媒关注深圳“学区房”问题！
今天（6月10日）早间时分，央媒报道称：深圳“学区房”价格一涨再涨，隔条马路房价差距达8万元/平方米！
根据上述媒体（央视财经）发布的报道显示：深圳“百花园”小区和“园中园”小区，同属于深圳市福田区，2个小区中间只隔了一条马路，但却各自属于不同的学区，从而造成2个小区同户型面积的房子，单价差最高达8万元/平方米！
记者从当地一位房产中介工作人员处了解到：由于“百花园”小区的学区是名校（荔园小学+实验中学，被誉为“深圳最好双学位搭配”），房价一直只涨不跌，近1年的时间（2019年4月-2020年4月），房价涨了近20%，现在二手房单价超过10万元/平方米，最高达20万元/平方米！
根据二手房网站最新的数据显示：“百花园”小区6月参考均价为139542元/平方米，最低挂牌价为708万元，是一套面积54平方米、户型为1室1厅1卫、房龄20年的“老破小”，折合单价约131111元/平方米；
挂牌价最高的一套房达3800万元，面积为201平方米、户型为5室2厅2卫，折合单价约189055元/平方米！
对此，上述媒体认为：教育资源稀缺，是各大城市（尤其是深圳）“学区房”房价一涨再涨的主要原因！
据不完全统计：深圳小学一年级学位缺口近5万个（已超4.95万），而初中一年级学位缺口也已超过1万个（1.06万）；
而与之形成鲜明对比的是，深圳常住人口近年来已经增长了43倍，从31万人（1979年）增长到1343万人（2019年）！
对此，房地产行业内专业人士分析表示：深圳中小学生人口增长已经超过了北京、上海和广州3个一线城市，但学位供应（及规划）却远远不足，加上购房者（家长、炒房客等）一直对“学区房”热捧，而名校“学区房”更是被“疯抢”，从而导致“学区房”价格都是“天价”！
为了淡化“学区房”的概念，北京、广州、深圳等地都出台了新生入学新政策；
北京西城区今年（2020年）7月31日后，新购房家庭子女入学将全部以“多校划片”（或相邻学区内）入学；
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