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这两个户型哪个好请教一下？
户型,第二个,第一个这两个户型哪个好请教一下？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
这两个户型哪个好请教一下？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
畅谈关于装修的那些事，分享装修各种经验和知识。大家好！我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！
这两房型从装修的角度来分析，建议选第二个。因为第二个房型优势明显好于第一个的，接下来就来进行分析对比。
户型构造，第一个户型看着好像很规整，但是没有做到南北通透的，应该是单元楼的中间户型，三室朝南，采光很好，但通风效果不佳。第二个户型电梯虽然说是公用的，但基本上变成自家专用的，也可以称为电梯入户的设计了，而且户型南北通透，通风和采光俱佳，是难道的三室两厅好户型。卧室规划，从表面上来看第一个户型拥有四个房间，第二个户型只有三个房间，但实质上第二个户型的套内面积还大9平方，除非说购房对居房的房间有着硬性的要求，必须要有4个房间，否则都不建议将套内只有106平的房子做出4个房间，每个房间都不大，住着总感觉不舒服，而第二个户型三个房间的大小，正对符合现在住房对房间的要求，居住的舒适感非常高，即使是二孩家庭也能轻松应对。
装修效果，第一个户型是中间户，入户无法做出玄关效果，玄关是装修时大家非常关注的一个点，另外就是餐厅位置也不大，装修时整体效果会受限制。而第二个户型入户就有玄关，符合有房有玄关的购买理念，另外就是每个区域分布明显，客餐厅和走廊每个位置设计都能突出其优势，效果更加明显，更容易出亮点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于户型比较的问题，有段时间没谈过这话题了，借此题重开这话题；
老规矩，先上原始户型图！
为了便于观察比较，将两户型放在一起并给他们命名了；四房的命名为户型A，三房的命名为户型B；根据题主所透露的信息，户型A建筑面积为130㎡，套内面积106㎡，为总高18F的2T4产品，可推出得房率81.54%；户型B建筑面积133㎡，套内面积115㎡，为总高11F的1T2的小高层产品，现在市场把这种产品也称之为洋房，可推出得房率为86.47%；说实话，这两个户型在它们各自的产品系里面，得房率都处于较高水平；两个户型属于两个不同定位的产品，户型A被定位为刚需型产品，针对的是四房需求的刚需客群；而户型B则被定位为改善型产品，针对的主要是改善客群！
理论上这两种产品很难正面直接比较，因为它们面对的是两种不同需求客群它们所追求的东西不一样；刚需型追求的是户型的高性价比，讲究空间利用率，追求低面积高配置，因此其各空间自然相对紧凑；而改善型看重空间舒适度，自然其空间利用率会相对较低，各功能空间相对会大；所以，如果直接拿这两种产品正面比较容易产生如下情形：
户型A：我房间数比你多，我比你好！
户型B：我空间比你大，比你舒适，当然是我更好！
…
是个公说公有理，婆说婆有理无休止的争论！只能从户型设计角度来衡量！
从设计角度看，户型A没啥毛病，只有一个疑惑，餐厅窗外那是个啥？！那里怎么会有个天井？！超出我的认知，其它一切都好，与其它同类产品（刚需型四房两厅两卫）相比，配置和格局都达标，还有个遗憾就是它的结构，断绝了改成大横厅的可能性；户型B呢，格局没大问题，配置有点没跟上节奏，11层133平的三房两厅两卫，可以做的非常舒适，主卧套（带衣帽间和主卫）和U型厨房是标配，好点的再来个大横厅双南阳台也不是问题，而户型B在配置方面却有点不到位，换句话说就是，与同类产品相比，户型B还是要差点的！
选择上的话，还是结合自己的需求来选择，有四房需求者果断选A，但追求各功能空间舒适度的改善客群，可以考虑选B；但是呢，对于四房需求者而言，选A没毛病，它属于市场上较好的产品了；但对于三房改善型客户而言，选B之前可以先多了解周边市场，相信还是能找出不少更好的产品的，除非你所处地区太小！
回答于 2019-09-11 08:43:50
帮忙看看这个户型怎么样，谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
帮忙看看这个户型怎么样，谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
这两个户型没有绝对的好坏，因为各自的优点和缺点都非常明显，取决于购房的侧重点在哪里。
从户型空间布局来说，显然右边的户型要好很多，主要是厨房和餐厅的空间独立，餐厅带阳台。
左边的户型优点也非常明显，三个房间朝南，而且做到了四房，比右边户型多了一个房间。
核心是看你对卧室的需求，是三个还是四个。
如果三个房间够用了，就选右边户型。
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