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盐城：法院网拍老赖的半份房产，前妻第一个报名：买来凑整, 你怎么看？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

盐城：法院网拍老赖的半份房产，前妻第一个报名：买来凑整, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这确实是一个双赢的结局。但是我们还是要弄清楚一个问题，前妻不具有房产拍卖的优先权，他会同其他竞拍人一样。是以价格优先来确认最后半套房产的所有权。

前期参与拍卖，对于法院和前妻本人来说是个好事情，但对于其他竞拍人来说，也是有着一定压力的。

1.针对法院来说，前妻作为参与拍卖人，那么其购买欲望是非常强烈的。只要房产被拍卖在合理价格，基本上也就算锁定了意向买主了。同时，很多法院拍卖房，在后期腾房、交房的过程中，出现过很多困难。例如原房主不愿意腾房，不愿意搬出（包括对临时周转房的要求等等），现在是前妻参与拍卖，基本上过户腾房的问题就可以解决了。不存在着法院，还有过度干预，花费很大人力物力去执行的过程。所以前妻参与拍卖，对法院来说肯定是举双手欢迎。



2.对于前妻来说，参与拍卖也是有着先天优势的。她自身知道这个房屋的情况，对于房屋现状和市场价值也有着正确了解，拿到房产后，可能都不会变更装修（因为可能当年就是她自己装修过的）。针对后期原房主过户、腾房和交房，也有着先天的配合优势。原房主可能针对陌生第三人，还有着抵触和抗拒，但是针对前妻，因为曾经有过感情基础，应该配合程度就会提高很多。

3.但是针对其他竞买人，那就有着一定的心理压力啊。参与法院拍卖房，一般来说就是图着房子便宜，但是风险就在于原房主是否配合。现在多了这么一个有力的竞拍人，有着很丰厚的先天条件，那可能很多竞拍人心里就会打个鼓。即使将来拍卖到手了，会不会让这前夫妻俩，再合谋，制造出更多的麻烦和更大的麻烦。



但是总而言之，确实是一件好事。只要在法院公平合法的情况下，说别故意压低房产价格，也别哄抬房产真实价格。能节省点法院资源就将问题解决掉，并及时将拍卖款还归债权人，那就皆大欢喜了。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

既然是前妻，在离婚的时候财产已经分割清楚了。以后无论遇到什么状况，与前妻都没有关系了，如果像题目所说，前妻再来有什么要求，法院应该不予支持。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

天下之大，无奇不有。人心复杂，也讲良杂。我们不支持老赖，因为能兑现自己应尽的还债义务而百般躲避，不是信用社会为人的准则。

法院有权利拍卖老赖的半份房产，那前妻也有权利通过参与拍卖得到那半份房产，我们不应因为某人是其前妻而对其有所限制，毕竟在法律面前人人平等。在此，我们不应以道德绑架或用世俗的小人之心去度量他的前妻。

回答于 2019-09-11 08:43:50

前妻做法很好，不然那半份房子也没价值啊，还有法院拍卖的肯定便宜啊，自己应该去捡漏啊，而且房子只有半份，估计拍卖价格会更低，不然谁会买半份房子啊，前妻买了正好自己那半份变成一份了，也就值钱了。不然自己那半份也没用啊？前妻的做法值得称赞。

回答于 2019-09-11 08:43:50

老赖与失信被执行人并不等同：1，老赖指民间口头语欠债不还者，2，赖姓年长者也是老赖，失信被执行人指经法院部门判决生效未履行法律责任的失信之人。中华民族姓氏文化理应得到尊重，也应该得到尊重，只是作为普通大众不姓赖，体会不到赖姓同胞的困扰与无奈，特别对赖姓青少年儿童造成不可估量的心理伤害。放大了说抗日战争时期：日本鬼子说咱们中国人是“东亚病夫”没啥区别，除非你们的心灵深处没有任何的触动。不严谨所带来的伤害只有感同身受的人才能体会到。望自媒体能够站在更高的高度严谨用词文明用语，正确引导百姓认识失信被执行人，而不是大张旗鼓的诱导用老赖一词。这种低级的错误问题，体现的是全体素质与水平高低，千万不要让外国人笑话咱们，别忘了咱大中国还有赖氏一族。祝工作顺利家庭幸福。

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