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大面积的房子值得买吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

大面积的房子值得买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看您的需求是自住还是投资。

1. 自住。

优点：在不考虑其他因素的情况下，自然是大房子住的舒服。买大房子的自住通常是改善型需求，这样往往 采光，通风，物业什么的都很到位。

例子：我对天津比较熟，举天津的例子把，前几天看了万科翡翠大道，真的很棒，物业好，装修好，地铁上盖，总价在400多万。在这个预算的情况下，买到这个房子很不容易。

缺点：总价高，不升值，甚至贬值。

例子：最近天津的中介很多人在推一套 汤臣一品的房子，大概是300平1150万，业主亏150万出售。包括上面提到的万科翡翠大道的房子，出手时候肯定比别的升值慢甚至亏钱。

2. 投资。

投资必然是总价低的房子好出手 ，不买大房子。还是以天津为例，二手房市场130平以上的二手房成交量长期在5%以下。这在概率上可以称为不能发生了。大房子单价低，不好出手已经是共识了。可以参考上面的天津汤臣一品，均价不到4万一平都不好卖，周边老破小都是五六万以上。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能一概而论，主要看小区客层。坚持一个原则：刚需小区不买（143以上）大户型，高档改善小区不买（143以下）小户型。不然，好请难送。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大面积的房子是否值得买，首先取决于个人购房需求、资金购买力、家庭成员数量等诸多因素：

如果用于投资，建议购买小套住房，麻雀虽小五脏俱全，房价高企的当下，很多人买不起房，今后转手接盘的人更多；用于出租的话，大面积的房子并不占优势，租金相差不大；还要看房子位置在哪，城市核心区域可以考虑。

如果用于自住，当然是面积越大住着越舒服，前提是具备资金优势，如果使用大量贷款，还贷压力大还会影响生活质量，面积大交的契税也多；人口多更适合买大套，前提是家庭和睦，习惯长期在一起生活；人口少住大套也可以，就是打扫卫生比较麻烦。

其次，还要考虑房子质量、室内结构布局、房龄长短、通风采光、交通出行、小区物管、商教配套、车位数量、道路宽窄、绿化覆盖率、人员素质、升值潜力等方面。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，关于你说的买房子大面积的好，还是小面积的好，如果条件允许的情况下，最好是购买大一点的住着也比较舒适，如果经济条件不允许的情况下，是可以考虑购买小一些的，一般一家三口的话90来平就差不多了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据城市，你最终买房目的是什么，投资还是刚需，如果在二线以上城市。前者我不建议买大户型，因为工薪阶层接盘压力大，刚需用户大部分是工薪阶层，如果后者是刚需，根据家庭条件还是越大越好，住着舒服，反正不准备脱手，越大越好呗。

欢迎提问，我是泰安永利物业管理有限公司孙经理

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是无锡房小新，很高兴回答您的问题。

首先明确自己的需求，如果是作为居住用，条件允许是可以购买大面积的，空间大了住着舒服，有两个卫生间是真的方便。

如果是作为投资用，不太建议购买大面积的，毕竟大面积的房子不好出手。

如果是既考虑居住也考虑以后出手的话，个人最推荐的购房面积是120平，120平左右的房子基本是可以满足大部分人的居住需求了，首付和月供也不是很高，如果以后想出售，都是比较容易卖出的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，看你的经济条件，条件允许的话，想买多大买多大。

第二，看你的勤快程度，有人喜欢打扫卫生，那买大房子也不觉得累。有人不喜欢打扫卫生，买了大房子你会无尽的头疼。

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