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20层高，4楼以后好出手吗？

楼层,出手,采光20层高，4楼以后好出手吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

20层高，4楼以后好出手吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以肯定的跟你讲，出手一点问题都没有。

首先，先讲一下关于楼层的这个问题，有讲过很多也说过很多，到底哪个楼层好，毋庸置疑，排除所有的因素高楼层肯定是最好的，如果有假设，那就是一楼送花园带地下室，二楼带平台，顶楼送楼顶这些肯定是首选的，不需要过多去讲。

其次，如果考虑出手，那就是自住兼投资了，投资来讲，楼层是最后考虑的一个因素，率先考虑的是地段，有没有学区，有没有地铁，有没有相关配套和规划，其次是价格，户型，然后是楼层，所以这个楼层问题不用过多的担心，只要选对位置，不愁卖房子。

最后，关于四层，我来根据自己的切身经历来讲一下。刚到广东，住的是3楼，因为装修比较好，价格也不贵就租了，住进去之后，感觉不到任和矮楼层的感受，在小区里面，平时也不吵，而且在最边边的位置前后楼间距都没有一点遮挡的，真的是超级给力。后来又换了一个4楼，但是这个小区的绿化树很高，而且靠路边，前面楼挡了一下，完全是没有体验感的。所以说了那么多，只是想说，楼层只是相对的，实际合不合适，居住舒不舒服，还是要进去感受一下，自己都感觉没问题，以后出手肯定没问题。

最后总结一下:地段没问题楼层就没问题；自己觉得没问题楼层就没问题，价格够低楼层就没有问题，所以不用过于担心，合适买就行了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为高层及小高层住宅，楼层高度对于以后出手没有太大的影响，重点是采光、楼间距、户型设计等。现在都9012年了，大家对于4楼、18楼、14楼这种楼层早已经没有之前的避讳了，反而会有更多的善意解释，比如四楼，就有四季发财之说。所以重点是，户型、物业、开发商、交通等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

眼下房地产十分的萧条，无论新房市场还是二手房市场都处于横盘下行状态。所以，放到现在的市场来讲，不管是哪一个楼层的房子，都比较难出手。

放到正常的市场行情里，总高20层，4楼的房子是比较难出手的。若具备以下几种情况，4楼的房子就好出手一些：

1、要有价格优势

如果4楼的房子比适中楼层的房子单价上有一定优势，出售时就有很大的筹码，因为好多人就相中低楼层，加上价格适当偏低，就相对容易出手了。





2、要有装修上的优势

好多二手房，精装房比装修一般的房子就容易出手一些。如果4楼的房子是精装房，且价格适中或者稍低一点，出手就相对有优势一些。





3、要有品质和地段上的优势

买二手房更多人看中的是地段和物业服务品质，地段和品质是前提。如果买主相不中地段和小区品质，再好的楼层都不好出手。

这些是个人的观点，希望对您有有一定帮助。谢谢！


回答于 2019-09-11 08:43:50

正常情况下四楼的房子是比较难出手

第一个：楼层太低，视野不开阔，采光不好，通风效果也没有高楼层那么好。

第二个：通车很多人买房都比较忌讳四楼，四这个字的同音是死，听起来不太好。

当然，如果你卖的价格比市场价低一点的话还好吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

好不好出手，不能单从所在楼层来考虑，一般来说，卖家会从以下几点综合考虑房价：

1、楼层。楼层高度往往决定了光照，视野等居住感受，20层高的黄金楼层比4楼一般报价要高。

2、配套。好的配套对房价有正向拉动作用，地铁、商场、学校等都是与买家谈价的有利因素。

3、物业。小区环境除了靠业主自觉，主要还得看物业后期保护的好不好，一般物业费贵的小区，档次也不会很差。

回答于 2019-09-11 08:43:50

好不好出手，不能单从所在楼层来考虑，一般来说，卖家会从以下几点综合考虑房价：

1、楼层。楼层高度往往决定了光照，视野等居住感受，20层高的黄金楼层比4楼一般报价要高。

2、配套。好的配套对房价有正向拉动作用，地铁、商场、学校等都是与买家谈价的有利因素。

3、物业。小区环境除了靠业主自觉，主要还得看物业后期保护的好不好，一般物业费贵的小区，档次也不会很差。

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