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房产税为何总是迟迟不开征?是担心房价大跌吗?
房产税,房屋,的人房产税为何总是迟迟不开征?是担心房价大跌吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
上面回答完算不对。实质上还是既得利益者掌权问题,你说开征,他们会说缺乏法理依据,实质上是自设逻辑。一旦你和他较真法理依据,他们会强调金融,社会稳定。一旦和他们强调稳定,他们又会说人民当家作主,提交全国人大。而实际上全国人大代表本身就是既得利益者。
所以说,这本身就是个逻辑死循环,靠讲道理的方式根本不可能推行,而只能依靠社会变革。
说明白了么?
回答于 2019-09-11 08:43:50
20211120
全面开征遥不可及,但试点城市很快就要增加了。
只不过试点效果估计好不了。
关于房地产税的看法,老雷这两年写了好多了,
有兴趣的小伙伴麻烦移步到鄙人主业。
这几天在不同的人里面听到两个不确切的消息。
广东两个城市都试下邀约房企、银行、金融机构小范围讨论房地产税试点方案。
A城市拿出来的方案跟现时上海重庆的方案差不多,
估计收税的成本比受伤了的税还多。
与会各方纷纷表示这个方案好。
A城市表示,这个方案不是很敢交,怕上面不过。
B城市拿出当年自砍四肢的魄力拿出了严厉的方案,
房企表示会直接把一个驴档房企拖成三花聚顶,如果这样实施未来三至五年不会在B城开新项目。
银行表示新项目一停上下游资金需求也会停,银行考虑调整B城整体货币蓄备及信贷额度。
金融机构表示股市基金楼市是一家,未来可能会更侧重北交所和广期所。
B城领导全程脸色都不太好看。
试点城市应该会很快就会确定,要么想上海重庆一样,不试好过试。
要么像深圳早两年的715一样,跌得有多伤,就反弹得有多狠。
其实两个都不好。
最好的效果应该是全面铺开,最起码也是大湾区统一计量及收取,
这样既不会利空一部分城市而利好另一部分城市,又能促使部分闲置房屋流转起来,
从而令市场健康发展。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好:
2022年,堪称形势最为严峻的一年。
在疫情的影响下,超过一半的经济强市都被疫情困扰,经济增长面临着更大压力。 因此,“稳增长”就变得至关重要。
稳增长,不仅资本市场需要稳,房地产也需要稳,各行各业都需要稳。
而房地产牵扯着众多上下游产业链,更是占据这不少地方财政的半壁江山,对于经济增长、市场稳定和就业,都有着关键作用。
综上所述,房地产税暂缓实施是符合目前的现实情况的,同时谋划的时间越久、酝酿的时间越长、思考的越缜密,显然对以后的扩大试点以及全面实施是有利的。
税收不像调控政策,一旦征收,修改起来制度成本实在太大。如果最后拿出的是一个谁都不满意的方案,那还不如不收。
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