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在郑州买套房子首付不是百分之三十，那么多少合适？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

在郑州买套房子首付不是百分之三十，那么多少合适？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，按照郑州的现行规定，房子首付如果不是30%，那么最低是20%，不能低于20%这个值。

首付比例有规定

关于房子首付的比例不是郑州定的，也不是开发商定的，而是央行定的。2019年2月2号央行银监会规定原则上房子首付比例最低是25%，各地可以根据实际情况上下浮动5%，也就是郑州买房首付最近20%已经是央行规定的最低限度，不能再低。

首付比例有最低，贷款额度有最高，首付比例和贷款额度关乎一个地区的买房市场和金融稳定。

郑州的有些售楼部实行的是首付套首付

在郑州街头经常会碰见一些卖房子的，就会看到有些广告写的是5万住3房，3万住2房等等，这里的几万不是首付，而是首付中的首付，几房指的是几个卧室（真心佩服售房广告的词语创新），一般以两年为限，交完首付中的首付就要补交其它费用。

建议量力而行，即便是首付1%那么最后还要补齐所有费用，并且贷款的费用还很多，建议最起码攒齐25%以上的首付再去考虑买房，否则还款压力也是非常大的。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

郑州的购房政策规定是首套首付30%。

【1】如果手里资金充足，还是建议把首付提高一些，毕竟银行贷款是有利息的。

【2】如果手里资金充足，同时又可以把钱投资在别的地方做生意，还是建议我们把房子首付控制在30%，用资金去做生意。那可以知道在房子的贷款利率是相对来说比较低的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

郑州的现状是，有20%，有首付分期，

我们的原则是用最少的钱，拥有一套房子。

现在买的房子都是期房，交房标准，交房时间，以及交付情况，都是有一定的不确定因素。

再加上通货膨胀，还有未知的天灾人祸，所以贷款越多，我们的风险就越低。

个人观点仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、如果买房人在郑州市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示是没有住房的话，那么在申请办理贷款买房的时候，执行的是首套住房贷款政策，需要支付的最低首付款比例是20%，可以贷到的最高贷款额度是120万元。

2、如果买房人在郑州市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示已经拥有一套住房，并且已经结清相应住房公积金个人贷款的，在申请办理贷款购买第二套住房的时候，执行的是第二套住房贷款政策，需要支付的最低首付款比例是30%，可以贷到的最高贷款额度是80万元。

3、在郑州商品房申购的过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实，预计在未来的两年内，大多数的商品房项目都会被优先群体所包圆。

4、大多数的家庭都是首次购买房屋，假如没有能力支付买房全款的话，那么就只能办理贷款来买房，而且可以享受首套房贷款的相关政策。

5、郑州商品房五年以上的贷款基准利率是4.9%。在办理首套房贷款的时候，买房人必须要支付不低于买房总价的30%的首付款，贷款时间期限最长是30年。一般情况下，三十五岁以下的买房人办理买房贷款申请的时候，大多数都可以拿到三十年的还款年限。

6、如果买房人是在50岁的时候再来买房，那么还款年限就只有十五年，同样的贷款额度的贷款月供金额就会比较多，但是贷款利息的总额会减少。买房人的贷款额度是根据买房人的工作单位属性来决定的，一般情况下，贷款月供金额不可以超过买房人家庭月收入的50%。

以上就是关于郑州买房首付多少的详细介绍，希望可以帮助到大家，大家在买房前一定要做好充分的准备，争取买到适合自己的房屋，另外现在很多地区都在实施买房限购，所以在购买房屋之前，一定要了解清楚当地的购房政策。

回答于 2019-09-11 08:43:50

郑州目前首套房的首付比例是30%，二套60%，但不排除更低的，比如说用住房公积金贷款买房，如果房子总价不高，公积金能贷够房子总价的80%的情况下，那么首付比例20就够了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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