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你觉得公寓房的好处是什么？
公寓,都是,住宅你觉得公寓房的好处是什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人在选房子的时候都会拿公寓和住宅进行对比，确实住宅更适合大家买了长期居住，但这并不意味着买房子就一定要买住宅，公寓的优点也有很多，大家在选购房子的时候还要根据自己的情况来判断是否要选择公寓，因为不同的房产类型适合的购房人群也不一样，今天小编就来讲讲，公寓的优点有哪些？公寓也值得购买！
1、总价低
公寓大多数都属于小户型的房子，小户型总价不高，虽然单价对比起来可能比较高，但由于面积比较小，所以总价就不算太高，这对于大多数的购房者来说，不仅买得起，还要住得起。如果是购买公寓的话，通常首付款加上前期购房费用，如购房款、契税、维修基金等也才是购买住宅的首付款，因此选择小户型会使居住费用降低。
2、过渡性强
很多人选择购买公寓都是想着先购买一套房子用于过度，比如说有些刚需家庭也会选择购买公寓房，刚需家庭中，大多数都是新婚的夫妻，手里面的钱不多，但安家之后急于购买房子定居，因此小户型公寓可作为一个过渡性的房子。当然公寓房短期过渡还是可以的，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，公寓还可以出租出售。
3、配套完善
公寓有很大的一个优点，那就是说出的位置一般都比较好，周边的各项配套都非常的齐全，在我们生活中，公寓比较集中的项目大多都在毗邻商务中心区。这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对于时间的安排要求非常的高，所以公寓房的便捷性就非常符合这部分购房者的需求，其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷。
4、风险小
不管是购买什么样的房子都是存在风险的，但购买不同的房子存在的风险大小肯定是不一样的，相比之下就会有一些风险要小些。由于大多数的公寓总价低，门槛相对不高，购房者在购房初期需要支付的费用相对少一些，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。不过小编建议大家在选公寓的时候多看一下开发商的实力，尽量选择大开发商。
虽然大多数的公寓都是小户型的，但是公寓跟住宅的区别可不是在房屋面积上，最主要的区别还是在其土地性质上面，这也是很多人不想购买公寓的房源，公寓是商业性质的，产权年限比较短，居住成本也比较高，以上就是关于公寓有哪些优点的介绍了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为公寓的好处
1.价格低，相对同地段的商品房对比，公寓价格更低些
2,公寓一般都属于商业型，地段，配套肯定会很好。
3，一般人会觉得公寓公摊大，但相对而言，舒适度也高
4,投资是个不错的选择，成本低，同等地段租金也是同等的，所以投资回报率很高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
40年产权公寓最大弊端是:
1 不能落户（至少大多数城市不能落户），对于想落户大城市的人来说这点很重要！不能落户就没有学区，孩子上学就成问题。
2 交易税太高，很多城市高达20%，房价涨的这点钱都给政府缴税了！
3 公寓价涨不起来，这点大家可以观察一下房价比公寓价高的多。
4 至于商水商电物业费高这都是小钱。
5 说公寓租售比高的人，其实是想说地段好的商业区小户型房产的租售比高。所以，干嘛不买地段好的小户型住宅呢？
综上所述，公寓适合在该城市已经站稳脚跟，不需要户口和学区，而且手上有闲钱也准备长期持有甚至一辈子的人！
另外，公寓虽不占用首套房，不限购，但占用资金啊！原本买住宅的钱拿去买公寓，等你再想买房时，房价早涨得又买不起了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓房缺点多于优点，当然并非一无是处
回答于 2019-09-11 08:43:50
不占贷款名额。
面积小、总价低。
但是首付至少50%，且不能落户，贷款最长10年。公寓一般为点楼，居住舒适度会受影响。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓房的好处:一是一般公寓房地理位置都很好，在地铁口或繁华位置。交通购物生活都便利。二是总价低，公寓房一般面积都小，价格也低于商品房，所以总价比较低，适合刚上班的年轻人。
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