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双方因恋爱准备婚姻共同购房，事后未登记结婚房屋如何处理？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

双方因恋爱准备婚姻共同购房，事后未登记结婚房屋如何处理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，对于这个问题可以先协商处理，如果协商不成，可以通过起诉解决。分割的话，应当按照双方出资比例进行分割。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实，对于这个问题，也不是特别的难，那么我们就要知道。

夫妻财产制有哪些类型？夫妻财产制是规定夫妻财产关系的法律制度，包括夫妻婚前财产和婚后财产的归属-管理-使用-收益-处分等内容。其核心是夫妻婚前财产和婚后财产的所有权归属问题。《婚姻法》规范了夫妻约定财产制，夫妻个人财产制，夫妻共同财产制三类财产关系，其中夫妻个人财产制和夫妻共同财产制为夫妻法定财产制。夫妻约定财产制和夫妻法定财产制可以同时并用，但只有在对夫妻财产制没有约定或者约定不明确的情况下，才适用夫妻法定财产制的规定。

什么是夫妻财产财产制？直白一点就是合法约定某一个归对方单独所有或者归共同所有。但是夫妻财产约定应具备①具备完全民事行为能力。②书面形式，白纸黑字。③当事人意思表示真实。④约定的内容必须合法，不得损害国家，他人和集体的合法权益。比如：夫妻不得利用财产来躲避应第三人履行的债务。

什么是夫妻个人财产制？①婚前购买登记个人名下。②遗嘱或赠与写明一个人名字的。③婚后由一方父母出资登记在自己子女名下的。④结婚前由一方父母为双方出资购房，视为父母的个人赠与。但是父母表示赠与双方的除外。⑤结婚后由父母为双方出资购房的，应视为对双方的赠与，如果出资人明确表示只赠与一人的除外。⑥婚后一方出资购房，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方赠与，该不动产视为个人财产。⑦婚后双方父母都出钱买房，那就按照出钱的比例来分配，如果有其他约定的除外。⑧如果婚前一个人购买的房子，视为个人的，如果离婚的话，房子贷款，就还月供的部分以及增值部分来赔偿。

什么是夫妻共同财产制？除夫妻之间有书面约定及依法应为夫妻一方所有的房地产外，夫妻在婚姻存续期间所得房地产，归夫妻共同所有。包括因赠与，继承所得的房产。结婚前恋爱期间或订婚期间不属于婚姻存续期间，而婚后夫妻分居期间或离婚诉讼期间则属于婚姻存续期间。夫妻对共有的房地产，有平等的处理权。夫或妻对夫妻共有的房地产做出重要决定，如出卖房地产，需取得一致的意见。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题主要看准备共同购房的具体情况，

一如果是双方共同投资，双方均出资购房了房产，算作共同投资行为，房产共有，后期如果未登记结婚，如果一方要求分割，则按照投资份额进行分割；

二、如果只有一方出资购房，另一方未出资，后期未登记结婚，则属于投资方所有，对方不具有房产权利。

以上是个人看法，希望能帮到你。