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那些地产销售很火爆的画面，比如排队购房，疯狂抢购，觉得多少是真实性？都有哪些套路？

二手房,新房,开发商那些地产销售很火爆的画面，比如排队购房，疯狂抢购，觉得多少是真实性？都有哪些套路？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

那些地产销售很火爆的画面，比如排队购房，疯狂抢购，觉得多少是真实性？都有哪些套路？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

套路嘛，分情况的。有的是真实的，有的也有可能是开发商找的拖如何辨别呢？

首先，目前市场大家都处于观望状态，很少能出现之前16.17年那时候排队购房的情况了。但是，当新楼盘开出来与二手房形成剪刀差的时候，就会出现你所说的排队购房现象。而形成剪刀差的新楼盘，都是因为拿地较早，政府给这片地限价的原因。这种早期低价地会消化的越来越少，直至不见。而随着有房一族越来越多，市场逐渐有刚需变为改善，大家买房会越来樾理性了。不再会大规模出现你所说的排队购房。

至于开发商请人制造气氛这个事，主要还是想消费者能被气氛带动，定下房来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

近两年基本是真实情况。开发商已经不需要套路了。新房被限价，周边二手房有时候比新房还贵。那么肯定很多人选择新房，几十秒售罄的情况也时有发生，开盘即清盘。买房找人拖关系屡见不鲜，彻夜排队只为求一房。甚至有的连摇号的机会都抢不到。

不过在市场不景气，需求小于市场供应量的时候，就会有演员啦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大部分属于真实情况，新楼盘现在备案价低，比二手房便宜，如果市区，核心区域，肯定是不好买的，寸土寸金的地方！

买比二手房便宜的新房，肯定很多人抢，买到就是赚到？0

现在很多是精装，压力大。如果有毛坯房肯定也是买的多，排队抢购正常不过

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在不想以前房地产很多开发商找人充场面，现在在发展城市中新房价格远低于二手房所以新房需求量是很大的，完全没有必要制造这一类火爆画面，客户自己去已经让售楼部应付不过来。

现在新盘一些套路最好就是找房产经纪人带你去看，一般房产经纪公司代理新房会有一些优惠价，而且还能根据你的需求给你介绍，相当于你请一个专业顾问帮你在各个楼盘选择，首先自己不会太过盲目，毕竟房产经纪人的消息比我们购房者消息来源要更加充足，而且新盘买卖经纪人是不收取中介费的，它相当于开发商请来合作宣传，是开发商给他支付佣金，而这一类主要就是看中房产经纪人的先天性优势可以给他快速回笼资金，并且在销售过程中会给他们一些优惠力度以求更好的销售。

以上是我个人观点，若有不同意见欢迎大家讨论