您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

农村造房没房产证怎么办？

房屋,宅基地,产权证农村造房没房产证怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

农村造房没房产证怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村自建房，就是俗称的宅基地。宅基地必须先经过审批才能建，不然就是违法的，城管也会来啰嗦你。宅基地审批有严格的程序，老百姓需要在所在的村委会领取表格填写申请，申请需要注明你申请建房的理由和面积（3个人以下80平方，3个人以上120），还需要村里的公示单，村名组长签字以及审核在规划区外等程序，然后到所在的自然资源所（自然资源局派驻机构）提交资料，自然资源所审核后才能报上级部门审批。未来宅基地的审批权限会逐步移交到农业农村局，并且由镇政府负责审批。——这是贵州遵义的模式

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在农民在农村的房子也有了《房屋产权证》，农民在建房子时也需要有《乡村建设规划许可证》和《宅基地使用权证》，只有三个证件齐全才算是合法建房。我给你说说农村建房没有房产证怎么办

一、农村房屋产权证

农村的住房是需要领取房屋产权证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。

《土地法》中有规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

二、如何申请《房屋产权证》

因合法建造房屋申请房屋权初始登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书

2、申请人的身份证明

3、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图

三、农村建房没有房产证怎么办

农村没有房产证的房屋是可以申请补办房产证的，户主只需要向当地房管局申请房产证办理。

1、到当地房管局办理房产证申请登记

2、申请人的身份证明（户主）

3、宅基地使用权证明或者集体所建设用地使用权证明

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明

5、房屋测绘报告或村名住房平面图

6、其他必要的所需材料

农村建房没有房产证是可以补办的，在申请补办之前一定要询问清楚需要哪些材料，将材料都准备好，这样会省去很多不必要的麻烦。当然申请的时候也需要缴纳一点费用。在申请之后，有关部门会派工作人员到现场进行查看，根据房屋实际情况丈量面积，进行申报，接下来只需要等待发证就好了。

在农村建房一定要三证齐全，《乡村建设规划许可证》、《房屋产权证》、《宅基地使用权证》这三个证件缺一不可。缺证的可以申请补办，我给你说的比较系统全面，希望你能好好看看，对你有所帮助！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、 需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

二、 办理的流程如下：

(一) 申请人提交下列材料提出申请：

(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。