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2020年，房地产市场是否进入一个回调降价的趋势？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
二、楼市分化明显
从整体来看，房地产市场总体降温明显，而针对不同城市房地产市场的不同情况，我们也实行了“因城施策”的具体方针，各地楼市分化也越来越明显。
一线城市和二线城市，自身优势相对明显，经济产业发达、资源配套完善、就业环境良好，自然能吸引更多的人口，有了人口红利的支撑，一线城市如北上广深的房价，自然不会出现大幅下跌的情况，从数据包括也可以看出，只是房价涨幅有所回落，但是房价依然坚挺；强二线城市的情况也几乎相同，房价在稳定中有小幅上涨。
再看三线城市，自身条件相对弱势，经济产业相对落后、资源配套不甚完善、就业环境一般，当地人多数不愿意留在当地就业，更多人选择前往一二线城市寻找机会，在人口净流出的情况下，开发商修建的楼盘不容易卖出去，房屋空置率高，极少数如鹤岗、玉门之类的城市，甚至成了空城，这样的城市房价下跌，也就是理所当然的了。
三、2020年房价会下跌吗
从2019年上半年的房地产市场形势来看，下半年楼市调控依然会持续加码，在“房住不炒”的基本方针下，房价趋于稳定横盘的可能性最大，在即将到来的2020年，为了达到“稳地价稳房价稳预期”的三稳目标，调控是不会放松的，要保证房价既不大涨也不大跌，逐步回归房屋居住属性，回归房屋自身价值，在合理的价格区间内上下浮动，慢慢实现软着陆。
综上所述，总体来看，2020年房价涨幅会持续回落，但是房价不会大幅下跌，从不同城市来看，一二线城市和三线城市的表现也会不尽相同。
回答于 2019-09-11 08:43:50
前几位答友已从政策、经济、人口等方面详细解释了这个问题，这里我就说下个人观点:
预计2020年上半年房地产市场延续2019年下半年微跌状态，2020年下半年房价止跌微涨(当然涨跌幅度都是在政策允许范围内，今后暴涨暴跌绝对行不通了)。
2017~2018年期间疯狂拍地的房企大都集中在2019年开工建设、预售，大量的一手房竞相开盘，开发商为了回笼资金采取了折扣优惠等变相降价手段，消化了一部份待售房源，但是还有部份房源需要一个周期来消化，预计到2020年中待售房源会减少，供求关系持平，房价稳定，部份地区略涨。
本人从事房地产行业数载，誓当最正规、最真诚的中介，欢迎不同观点相互讨论，觉得不错的话点个赞再走呗！
回答于 2019-09-11 08:43:50
2018年楼市受到调控政策的集中“整治”之后，就进入了一个降温的通道。虽然2019年春季楼市有所升温。但是在2019年下半年之后楼市的降温又在一轮轮的金融政策收紧之后开始之间回归“理性”。这个回归不仅是楼市的理性也是购房者多加思考的理性。2019年已经开始接近尾声，马上要买的2020年是否会在2019年的基础上让楼市进一步的回调形成降价的趋势呢？
当前楼市发展要求就是稳定平稳。不论是金融政策还是楼市的其他政策都是确保楼市平稳发展的基础政策。而且楼市的长期平稳可持续发展才是楼市该有的发展模式。从防止房价大起大落的政策需求来看，2020年的楼市并不会进入回调期，因为回调并不是楼市发展的关键。目前相比减轻居民的购房负担，稳定的楼市预期来得更为重要一些。
2020年楼市预计还会遇到上升的阻力，但绝不是下降的压力。2020年全国范围内的棚改工作要进入尾声了，棚改的结束也标志着有棚改提供的购房需求和购买力正在降低。虽然棚改的余热尚会持续，但是长期的热度将会销售。二是来自政策的调控压力还将持续，虽然目前的各地区楼市更多是按照“因城施策”来进行全面的调控。但是松绑政策寻求楼市的利好一定是不被支持的。三是大城市还将持续紧把楼市入口，在一线城市获得楼市调控的成功之后，二线城市上涨的势头也将从一线城市学习经验，这就说明长期持续的调控模式也将在二线城市形成。房价将会比预期的走向更稳一些。四是2019年楼市调控会聚集不少的购房需求，这部分需求最终也会在未来释放。这份释放的周期也许就会在2020年出现。
总的来说，房地产市场在2020年进入回调显然不可能，也不符合市场发展的需求和预期。因此就楼市的发展情况来看，2020年的楼市依然会存在分化。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在过去的十年里，中国老百姓最关心的莫过于房价了，中国房价始终呈现上涨趋势，北上广深等一线城市楼市火爆，但是许多刚需用户却望而止步，很多人注意到今年开始楼市与以往不同，房地产市场上涨过热的情况受到国家关注，各地陆续出台政策，火爆十多年的楼市逐渐冷静。
今年第一季度开始，国内各大知名房地产企业开始各种促销活动，如万科、恒大、碧桂园等等，很多地区楼市开始降价，房地产市场很难再像过去的5年，持续大幅上涨，不难让人们想起，仿佛认证了李嘉诚之前的预言，国内房地产市场正在进入全新一轮的变革。
中国房地产作为国民经济的支柱产业,随着近年来经济的快速发展么，经历了市场化初期和快速繁荣发展，如今正向着步入调整期。
房地产市场的变化对于房地产企业来说，带来的分红逐渐减少，大企业资金充足，尽管降价也不至于造成太大的影响，而中小企业在这场变革中，很可能陷入资金困境，逐渐被淘汰。
尽管一二线城市房价还肯能呈现上涨趋势，但是全国大多城市房价稳定下来，曾经靠炒房致富的“炒房客”再也行不通，部分地区的空置率也在逐渐提高。这不仅仅是中国房地产市场当前的趋势，也是全球房地产大环境的发展趋势。
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