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你们的二手房花了多少中介费?
中介费,中介,都是你们的二手房花了多少中介费?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
你们的二手房花了多少中介费?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀
根据城市的不同,中介费收取的标准也有所不同,我的城市坐标在广东惠州,这边中介费收取标准为总价的3%(买卖双方各收取1.5%)
不少朋友都在抱怨中介费太高了,“买个100万的房子,就带我们看看房子,就收了我们3万中介费,好黑啊”但是我作为一个从业8年的中介,有几句话想跟大家说说,“收取中介费3真的好黑吗”
1.房产中介的生活__自动开启起早贪黑的模式,再也没有了生活,只有工作。每天早出晚归,没假期、没朋友、没对象,每天就是洗盘、约客、带看......关键是晚上睡觉都不会忘记约客开单。
2.每天面临的竞争__你不知道有房产中介的竞争,是因为你没在这个行业!一旦进来了,你会发现同一条街就好几个中介门店,竞争无处不在。一个租房的客户都好多个经纪人抢,经常忙到忘了吃饭,忘了喝水,忘了生病,忘了恋爱;不停打电话、带看、谈判,打电话、带看、谈判。
3.不要以为中介费收取了“那么多”,那中介不是赚大发了,可你却不知道也许这是他半年开的唯一一单。每天工作时间都在十二个小时以上,甚至休息一天都是奢望,每天要上好几个网站发帖,每天要背很多套房子(那些全是让人头疼的数字),还要给很多业主打电话,还要抽空看很多套房子,甚至要到街头去发传单。只有这样,才能给您找到合适的房子,并不是你们想象的那样,带看几套房子就成交了,前面的付出是您无法想象的,后面的服务是会超出您想象的!
所以请您给身边的房产中介多一分理解和宽容
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据城市的不同,中介费收取的标准也有所不同,我的城市坐标在上海浦东新区,这边中介费收取标准为总价的3%(卖家1%,买家2%)
不少朋友都在抱怨中介费太高了,“买个100万的房子,就带我们看看房子,就收了我们3万中介费,好黑啊”但是我作为一个从业8年的中介,有几句话想跟大家说说,“收取中介费3真的好黑吗”
1.房产中介的生活__自动开启起早贪黑的模式,再也没有了生活,只有工作。每天早出晚归,没假期、没朋友、没对象,每天就是洗盘、约客、带看......关键是晚上睡觉都不会忘记约客开单。
2.每天面临的竞争__你不知道有房产中介的竞争,是因为你没在这个行业!一旦进来了,你会发现同一条街就好几个中介门店,竞争无处不在。一个租房的客户都好多个经纪人抢,经常忙到忘了吃饭,忘了喝水,忘了生病,忘了恋爱;不停打电话、带看、谈判,打电话、带看、谈判。
3.不要以为中介费收取了“那么多”,那中介不是赚大发了,可你却不知道也许这是他半年开的唯一一单。每天工作时间都在十二个小时以上,甚至休息一天都是奢望,每天要上好几个网站发帖,每天要背很多套房子(那些全是让人头疼的数字),还要给很多业主打电话,还要抽空看很多套房子,甚至要到街头去发传单。只有这样,才能给您找到合适的房子,并不是你们想象的那样,带看几套房子就成交了,前面的付出是您无法想象的,后面的服务是会超出您想象的!
所以请您给身边的房产中介多一分理解和宽容
回答于 2019-09-11 08:43:50
我江苏江阴的。买过两套二手房,第一次是1%.大约是六千多块。那是在2014年,由于缺乏经验也没有还价。后来随着行业变化,本地中介费升到2%。对于买房者来说也是一笔不小的支出,后来买第二套的时候中介说是2%,但是还价还到了1.2%左右。
相对于一二线城市,我们江阴中介费还算可以,不过可以适当的谈价。总体感觉应该在1%到2%左右。我觉得如果遇到自己特别喜欢的房子或者房价本身不贵的时候,就要抓住机会,不要太纠结中介费,适度就可以。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据行情不同,中介费收取也在调整!如果行情好基本没的啥周转的!坐标重庆,一般是卖家一个点,买家两个点!然后如果你是卖家,你在喊价的时候可以要求净收!让中介帮你喊高点!如果你是买家,买之前一定要问清楚,除了中介费,还有贷款手续费,契税啥的,反正现在约定俗成所有交易产生费用基本都是买家出!做为买家,一个点,两个点的中介费我都付过!重点说下贷款手续费,这个可以砍价的,有一次中介要价贷款金额一个点,最后只给了两千块!
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房交易正常收费是业主跟买家各出交易价的1.5%作为佣金。现实中很多业主卖房子都是实收,就是只管自己收多少钱,其他费用不管,这样一般都是买房出佣金,而业主不出。如果业主不是实收,那佣金跟个税也会加入房款上去。
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