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单证房30万，商品房加还贷共120万，都是住，单证房位置也不错。请问，怎么选？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

单证房30万，商品房加还贷共120万，都是住，单证房位置也不错。请问，怎么选？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

单证就是有房产证没有土地使用权证，这属于历史原因，房改造成的，一般指没有交土地出让金，属于划拨土地。以后如果在政府征收的时候会按照划拨土地来评估，与商品房还是有一定的区别的。

但一般情况下，这样的房子大多都是房改定下来的，地段与学区社区成熟度都比较好，如果自住也不错，居住功能与商品房一样的，只是在房产证上有明确的标识，与商品房产权证上，一个是出让土地性质，一个是土地划拨性质。

作为历史遗留问题，全国各地都有，以后也会解决的，只是采用哪一种方案现在还没有详细出台。暂住不妨，不要纠结。天塌压大家。

回答于 2019-09-11 08:43:50

单证房与不动产房是一回事。政府都认可。应选择价格实惠质量好的为上策。