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保利120亿拿下中新村旧改，华润、招商蛇口再拿深圳旧改, 你怎么看？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

保利120亿拿下中新村旧改，华润、招商蛇口再拿深圳旧改, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

各大地产商抢占深圳旧改项目，透露出一些问题，我们逐一来分析。

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首先，看好深圳的发展前景

随着去年GDP首次超越香港，深圳在大湾区的建设当中权重越来越显现，其湾区核心地位日益凸显。而各大地产商对市场和政策的嗅觉最是灵敏，深圳经济的活力，城市未来的发展前景，以及中央政策的加持，是促使他们肯下重金投入的根本原因。

正在如火如荼进行中的旧改项目，无疑是最好的切入口。只有早日参与，才能比竞争对手早一步占据有利地形，搭上深圳经济发展的快车。

其次，深圳空余土地不足

经过40年的建设，深圳的能够开发土地资源已经所剩无几了。客观上土地资源的稀缺，迫使这些地产公司把目光投放到旧改项目上来，通过积极地参与政府主导的旧改项目，尽量把这块最后的肥肉瓜分殆尽，并想方设法的分一杯羹。

再次，房地产行业不景气

随着央行贷款的收紧和中央政策的调控，房地产行业的黄金期已经过了，这些昔日的地产大鳄们躺着挣钱的日子已经去不复返。为了渡过行业寒冬，保证企业存活，他们只有寻找新的业务增长点，不得不参与到成本高昂的旧改项目中去。

最后，会因此产生一批新富豪

每一次旧改政策的落地，都伴随着一批拆迁暴发户的发迹，这些人是最大的既得利益者。一次次刷新的拆迁赔偿数额，也推高了这座城市的发展建设成本，而成本的增加最终也会落到我们这些吃瓜群众的身上。