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西安拆迁安置房购买的时候需要什么手续？有什么需要注意的事项？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

西安拆迁安置房购买的时候需要什么手续？有什么需要注意的事项？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于城市居高不下的房价，让部分的人们承担起来是比较的费力的，但是安置房的出现了，解决了这一部分人的购房愿望。购买安置房不向保障性住房一样，是需要进行申请的，直接购买就是可以的，那么西安户口买拆迁安置房需要什么手续？西安户口买拆迁安置房有什么限制？　

对于城市居高不下的房价，让部分的人们承担起来是比较的费力的，但是安置房的出现了，解决了这一部分人的购房愿望。购买安置房不向保障性住房一样，是需要进行申请的，直接购买就是可以的，那么西安户口买拆迁安置房需要什么手续？西安户口买拆迁安置房有什么限制？　

西安户口买拆迁安置房需要什么手续

１、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他后的１成。

２、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

３、申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

西安户口买拆迁安置房有什么限制

１、所谓拆迁安置房指的是因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房其实就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。

２、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。

３、其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

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