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房子明明是给刚需盖的，可为什么刚需却偏偏买不起？

房子,的人,西安市房子明明是给刚需盖的，可为什么刚需却偏偏买不起？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房子明明是给刚需盖的，可为什么刚需却偏偏买不起？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消房产中介，房子不能随便买卖，否则违法。刚需居住凭有效证明只能到房地产开发商买，私人不能随便买卖，说白了房子不能流通只能居住，也不要出台任何税，因为这样会更加增加老百姓的负担，这样肯定会很好

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子确实是打算给刚需盖的，但可惜贫富差距越来越大，有钱的越有钱，没钱的越没钱，房产逐渐金融化，所以房子已经不单单是住宅了，他是一个金融产品。

改革开放以后，贫富差距加大，住房条件都很差，人一有钱了，肯定要给自己先按个好家，房地产也应运而生，所以最初房产少，还是有钱人才买的起。

随着社会的发展，生活水平的提高，人们对住房的需求越来越多，投资客抓住时机，他们靠着灵敏的商机嗅觉，提前开始房地产投资和炒房，以前大部分人不懂投资，不懂贷款，只有少部分人会抓住中国发展的大机遇而暴富。

房价的持续上涨和暴富说，导致越来越多越来越多人加入投资房产大军，房产已经成为了一种稳定投资的金融产品。穷人反倒越来越玩不起。

现在按整体房源量和平均财富来说，大家都应该有房住，平均下来大家应该也都很有钱，可惜财富只集中在20%人手中，有钱人房子多，没钱人没房，而那些没钱急需房的人都变成了刚需，只有靠自己勤劳的双手和智慧的头脑去挣钱，才能让自己拜托穷人和刚需的行列，没办法，好像只有朝鲜的穷人和富人差距最小。






回答于 2019-09-11 08:43:50

纵观古今世界，任何东西都是穷苦人做，富贵人享受。

房子也一样，房子就是给有钱人建的。

月儿弯弯照高楼，高楼本是穷人修。

寒冬腊月北风起，富人欢乐穷人愁。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先我个人不认为商品房是给刚需盖的，我认为部分商品房是那些有迫切住房需求且没有购买经适房资格的中低收入购房者购买的。而这部分群里的基数过大，造成了求大于供的市场现象，加上部分城市的常住人口持续增长，需求量持续上升，从而倒推房价不断上涨。

例如近年来的西安市，2016年常住人口800多万人的西安市商品房销售成交均价约8000多元/㎡，到了2018年，常住人口1003万人的西安市商品房销售成交均价已经超过12000元/㎡。

对此，西安市执行了买房摇号、禁止开发商向企事业单位售房、限制购房资格等限购政策，可是西安市房价依旧连续40多个月出现上涨，进入2019年，西安市房价上涨率位列全球第二位。

降低房价的有效方式有：当地政府不断提供充足的住宅建设用地、推行严格的限购政策（例如本市居民购买一套房屋后五年内不能对外二次出售，外地居民购买需缴纳连续24个月的个税同时五年内不能对外二次出售等等）、加大经适房的建安量。

这里以最近的猪肉价格为例，西安地区生猪肉价格普遍在23-25元左右，从这一周开始西安市向市场投放了780顿政府储备猪肉，以17元每斤的价格向全西安市投放销售。

投放第一天凤城十二路祥云农副产品交易中心内的政府投放猪肉不到半日就被一售而空，因为政府的投放行为，记者当天采访祥云农副产品市场的其他猪肉商贩已经将猪肉价格降至20元每斤。

因此如果政府兴建的经适房和廉租房的建安量与当地低收入群体的数量相匹配，那么这部分购房者就不会考虑商品房，而是去购买价格更便宜的经适房。商品房只剩下高收入群体去消费，各走各道，互不影响。

但很明显，截止到2018年全国城市一般公共预算支出减去一般公共预算收入后还有盈余的城市只有上海市，城市无力大面积兴建经适房和廉租房。因此中低收入人群，只能被迫购买商品房，过上全家支付首付，自己赚钱还房贷的日子。

而这一现状短期内是无法改变的，因为到2020年我国才能解决极度贫困问题，正式奔向小康，中国人口众多，城市发展差异明显（南方经济增长强势，北方经济下滑严重），想要顺利买房的唯一途径就是：提升自己的赚钱能力和赚钱速度。

以上回答不指望提问者认可，看得懂的人自然懂。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说句不好听的，多挣钱，努力工作才是王道，房子是用来剥削你的途径，既然无法反抗就要去适应，抱怨没有用，一切靠自己，生在这个时代就要去适应这个时代，融入这个社会

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