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平心而论,是不是你买了房就想它升值快点,没买房的就想它降价?
房价,房子,的人平心而论,是不是你买了房就想它升值快点,没买房的就想它降价?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
平心而论,是不是你买了房就想它升值快点,没买房的就想它降价?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请回答这个问题,买房置业对于多数朋友来说是一件大事,对于前几年买到房的朋友来说房价的升值带来的就是财富增值,社会上一直流行这样一句话:买房早半年,少干四五年。那么对于购房者来说是不是有这样的一种心理:买房了就希望房价上涨,没有买房的就希望房价下跌呢?借此机会简单谈谈我的观察。
以投资为主要目的的购房者肯定期待房价上涨,其他的倒是不这么在意
第一、房价连续20多年的持续上涨使得越来越多的朋友都认为房价上涨是一种必然,投资目的而购房的朋友越来越多。包括今天为止还有很多的购房者都是处于投资目的来购买房产的,有投资目的朋友肯定是希望于房价升值快点,毕竟投资的主要目的还是为了挣钱。没有一个投资人会认为自己的房子升值快,这是由人的本性决定的。
第二、对于多数普通购房者来说,尤其以居住为主要需求的朋友来说,房价上涨或下跌的影响并没有那么大。这些人群购买住房的主要目的就是居住,无论是房价如何波动这些朋友出售房产的意愿都不大,如果房产不出售那么所有的价值都是纸面上的,并不能做真。你说对于这样的朋友来说房价上涨或下跌有什么意义?顶多就是房价上涨的时候潜在的身价高点,下跌的时候身价低点而已。
第三、进入2019年后对于多数朋友来说,购房投资的风险越来越大,这点大家要意识到。其实房价最高点在2017年底左右,进入2018年下半年后不少城市(尤其是四五线)的房价已经开始呈现疲软状态。虽然说有些城市的之后的房价让人保持了上涨的趋势,但是不得不说还有不少的朋友陆续进入了投资房市场,其中不乏有“接盘者”出现。2019年已经过去了四分之三,房价整体趋势稳定很多人期待的房价大涨的情况并没有出现,尤其是近段因为对于房地产融资管控的力度加大,不少房企都感受到了压力,开始各种促销房和变相优惠(甚至出现了首付贷等违规行为)。这就是一种风险的潜在体现,大家需要注意了。
房价还是要持续上涨的,只是不少人期望的房价暴涨情况不会出现
第一、哪怕是如今的房企有意开始各种降价促销,但是受到的阻力还是很大。作为企业来说为了维持运转,降价促销是必然。但是我们看到的实际情况是,在有房企进行降价促销后不少部门开始进行人为干预,哪怕是碧桂园这样的全国性房企都不得不低头,足以看到降价的阻力有多大。面对这样的阻力,新房价格持续上涨是必然,根据8月份国家统计局的数据显示,二三线城市新房价格上涨达到9.9%,这样的涨幅不得不说还是很高的。
第二、房地产调控还是要持续下去,尤其是要去地产化。经历了接近3年的房地产调控如今才进入深水区,无论是房企还是炒房投资者才感觉到压力,这个时候调控还是要继续下去。房价只涨不跌或者过快增长的局面必须得到改变,因为房价过快上涨对于经济的透支作用越来越大,已经慢慢影响到了其他行业的发展。
综述,对于房产来说不同购买者的心思固然不同,并不是所有的有房一族都会希望房价持续上涨。不过可以肯定的是,期待房价下跌的朋友可以再理性点,仅仅房价下降的阻力就不是我们普通人能够想象的到的。各位觉得呢?原创不易,喜欢记得点赞、关注头条号:勇谈房产经济壹贰叁,更多优质内容继续贡献中。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你说的非常对,大部分就是这个心态。当年我买房的时候是08年经济危机,看了半年的房子,恨不得房子价格跌到1万以内,后面4万亿振兴政策出来,当时感觉房价会上涨,就马上交定金,买了房后,幸运自己判断正确,房价翻了几倍。所以,持有房产的人大部分还是希望房价继续往上涨,没有房产的“无产阶级”还是希望房价尽快下跌,这样他们可以少花钱买到房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买了房就想它升值快点,没买房的就想它降价,这个问题是基于日常人性使然,像是想当然的事情,其实只说对了一点,但仍属于胡乱猜测。
买房的目的不同就会有不同的期望,升值仅仅是其中之一,不全是。
比如,小两口买房准备结婚,他们想的恐怕不是升值,而是期望什么时候能交房,以便装修入住,可别耽误了婚期。升不升值跟恩爱俩人能否早点构筑爱巢相比哪值得一提!
对于家有小孩想买学区房的人说也是一样的道理,他计较的应该偏重于快点交房不影响小孩上学!
而对于一般的买来居住的人来说,他期望的是什么时候能住上新房,房子的质量会不会跟开发商所宣传的那样好,周边环境配套如何等等,升不升值跟居住有何关系?
但是对于做房产投资的人来说又不一样了,他投资房产就是为了让资产增值,所以他买房后当然希望升值快点。
对于还没买到房的人来说,有两种情况,一种是想买来居住的人他当然想着房子降价,能以最低的成本获取同样价值的物质那该多么自豪。另一种是做投资的人他却不一定希望房子降价,因为房价下跌就没有投资价值,人的购买心理就是买涨不买跌,商品价格越是上涨越容易转手,所以对于还没买到房的投资人来说他可能希望的不是房子降价而是房价不断的上涨!
综上所述,对于希望房价是上涨还是下跌这个问题不能一概而论,要根据不同的人不同的购买目的来分析。
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